구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕포리 75	묘지	743㎡ (224.76평)
토지	덕포리 75-1	묘지	308㎡ (93.17평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 ""적덕마을"" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 공히 농기계의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1, 3)은 부정형의 평지의 전으로 이용중입니다.
일련번호 2)는 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다.
일련번호 4)는 부정형 완경사의 묘지 상태입니다.
일련번호 5)는 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1, 3)은 남서측으로 소폭의 농로와 접합니다.
일련번호 2, 4, 5)는 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 4, 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 4) 지상에 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
7)공부와의 차이 일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황 ‘전’으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월5일	소유권
2020년11월6일	근저당권	36,000,000원
2022년1월28일	근저당권	24,000,000원
2025년5월8일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -[목록4] 지상에 분묘 다수 소재함. 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -[목록5] 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '전'임. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	882,026,770원원	314,666,633원원	44%	4.7회회
6개월	671,054,328원원	239,924,975원원	44%	4.8회회
12개월	618,544,218원원	220,362,200원원	40%	4.8회회

경남 통영 광도면 덕포리 묘지 경매 물건 ◆ 2025타경466

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2025타경466	[묘지] 통영시 광도면 덕포리 75 [분묘기지권] 토지(대지권): 317.93평	91,091,000원 63,764,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 덕포리
물건용도	묘지
토지면적	1,051.00㎡(317.93평)
건물면적
사건번호	2025타경466
감정평가액	91,091,000원
최저입찰가	(70%) 63,764,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경466 (창원지방법원 통영지원)

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경남 통영시 광도면 덕포리에 위치한 묘지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9109만원, 현재 최저입찰가는 6376만원입니다.

경남 통영 광도면 덕포리 묘지 경매 물건 ◆ 2025타경466