구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나운동 603-3	대	119㎡ (36.00평) 지분 231분의119 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "우진아파트" 북서측 인근에 위치하며 부근은 저.고층아파트 및 기존단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 후면 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체적인 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년10월18일	소유권
2010년10월18일	소유권
2015년5월8일	근저당권	60,000,000원
2023년10월17일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 감정평가일 현재 토지 일부를 '인접부동산의 진입도로 및 타인이 점유 중' 인 것으로 조사되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 `대지` 이나 현황은 `전` 으로 이용하고 있는 것으로 보임 * 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2024타경4276	[대지] 군산시 산북동 3530-4 토지(대지권): 56.66평	88,967,500원 62,277,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2023타경25795	[대지] 군산시 나운동 603-3 토지(대지권): 36.00평	53,431,000원 26,180,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경308	[대지] 군산시 나운동 1294 토지(대지권): 117.98평	98,436,000원 48,233,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경308	[대지] 군산시 나운동 1273-3 토지(대지권): 45.98평	50,920,000원 24,950,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 군산시 나운동 603-3
물건용도	대지
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적
사건번호	2023타경25795
감정평가액	53,431,000원
최저입찰가	(49%) 26,180,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2023타경25795 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

전주지방법원 군산지원에서 진행되는 2023타경25795, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

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