구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	파산리 297-3	하천	152㎡ (45.98평)

1)위치 및 주위환경 기호(1)은 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 '생동마을' 북서측 인근에, 기호(2)는 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 '생동마을' 남서측 근거리에 위치하며, 각각 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부분묘로 이용 중입니다.
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
기호(2)는 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2018-07-24)(생동천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2018-07-24)(생동천)＜소하천정비법＞입니다.
기호(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 가. 본건 기호(1)은 공부 상 ‘전’이나 기준시점 현재 ‘전 및 일부분묘’로 이용 중입니다.
나. 본건 기호(2)는 공부 상 ‘하천’이나 기준시점 현재 ‘답’으로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년3월13일	소유권
2025년4월1일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "하천"이나 현황은 "답"임

[부동산 현황조사서 비고란]
-부동산표시 1번은 생동마을 북쪽

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강진군 하천경매> 전남 49만원 싼 하천, 2025타경5227

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경5227	[] 강진군 군동면 파산리 297-3 토지(대지권): 45.98평	2,432,000원 1,946,000원	유찰 (1회)

소 재 지	전라남도 강진군 군동면 파산리
물건용도	하천
토지면적	152.00㎡(45.98평)
건물면적
사건번호	2025타경5227
감정평가액	2,432,000원
최저입찰가	(80%) 1,946,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

사건번호 : 2025타경5227 (광주지방법원 장흥지원)

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전남 강진군 군동면 파산리에 있는 하천 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 152.0㎡(46.0평)

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