구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강천리 282-2	대	248㎡ (75.02평)

1)위치 및 주위환경 경상남도 거창군 위천면 강천리 소재 "면동마을" 내 및 북측 인근, 모동리 소재 "원당마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 묘지, 임야, 채석장 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묵전"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묘지"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "사무실부지 및 일부 묘지"임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(2)∼(4) : 지적도상 "맹지"임.
기호(5) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(6) : 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(면동천)＜소하천정비법＞, 개발촉진지구＜지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관 리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 6)제시목록 외의 물건 기호(5),(6)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄹ) 및 제시외 태양광 발전설비 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월21일	소유권
2024년10월11일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

- 토지 지상에 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 감정서상 제시외 건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20,512,025원원	6,695,000원원	34%	6.5회회
6개월	23,831,175원원	13,343,500원원	58%	3.5회회
12개월	35,265,721원원	15,727,286원원	54%	3.9회회

경남 거창군 위천면 대지경매, 1892만원대 경남 거창군 위천면 경매 해설해 볼께요. ♬ 75.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-09	2024타경12147	[대지] 거창군 위천면 강천리 282-2 [법정지상권] 토지(대지권): 75.02평	18,922,400원 18,922,400원	신건 (0회)
	2026-01-09	2025타경10182	[대지] 거창군 가조면 일부리 1350 토지(대지권): 210.75평	241,058,200원 168,741,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2025타경10158	[대지] 거창군 남상면 대산리 605 [법정지상권] 토지(대지권): 44.17평	9,800,000원 6,860,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2025타경10175	[대지] 거창군 남상면 둔동리 1501-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 104.06평	15,400,000원 9,856,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경12314	[대지] 거창군 위천면 모동리 771-7 [법정지상권] 토지(대지권): 54.15평	9,308,600원 5,213,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경10103	[대지] 거창군 주상면 남산리 744 [법정지상권] 토지(대지권): 17.85평	3,711,100원 2,375,000원	재진행 (2회)

소 재 지	경상남도 거창군 위천면 강천리
물건용도	대지
토지면적	248.00㎡(75.02평)
건물면적
사건번호	2024타경12147
감정평가액	18,922,400원
최저입찰가	(100%) 18,922,400원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

사건번호 : 2024타경12147 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 1892만원 경남 거창군 위천면 대지 경매를 소개합니다.

경남 거창군 위천면 대지경매, 1892만원대 경남 거창군 위천면 경매 해설해 볼께요. ♬ 75.0평