구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	달산리 580-32	전	198㎡ (59.90평) 지분 2286분의 198 전부

1)위치 및 주위환경 기호1은 충청남도 태안군 남면 달산리에 소재하는 "남면 초등학교 " 북동측 인근에, 기호2는 충청남도 태안군 남면 신장리에 소재하는 "청산 수목원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전" 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "수목재배지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 남측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 제시외 수목이 식재되어 있으나 본건이 공유지분의 토지에 대한 지분평가인 점을 고려하여 감정평가에서 제외하였으며, 제시외 수목으로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를"토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으므로 경매 업무 진행시 참조바랍니다. (‘사진용지’참조바람 )
7)공부와의 차이 기호 2 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "수목재배지" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년10월10일	소유권
2012년11월1일	소유권
2012년10월10일	소유권
2012년11월1일	소유권
2012년11월1일	소유권
2020년9월1일	소유권
2023년8월31일	가압류	8,116,946원
2023년9월6일	가압류	29,113,730원
2023년9월8일	가압류	10,458,616원
2023년11월27일	가압류	23,046,535원
2024년11월25일	강제경매
2025년1월21일	가압류	115,795,445원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.) -지분매각.(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.)

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 남면사무소 북쪽에 있고 안마실길을 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 전이나 현재 인접한 달산리 580-27 전, 달산리 580-28 전, 달산리 580-33 전, 달산리 580-36 전 등 다수 필지와 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 신장1리 마을회관 북동쪽에 있고 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 농로를 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 임야로 현재 평탄한 형상을 하고 있고 지상에는 미상의 수목이 인접 토지에 걸쳐 광범위하게 식재되어 있으나 풀도 무성하게 자란 흔적이 있으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

태안군 남면 전 경매 / 충남 전 경매 / 59.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-03	2025타경51382	[전] 태안군 소원면 모항리 466-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 271.65평	172,652,000원 172,652,000원	재진행 (0회)
	2026-03-10	2025타경50945	[전] 태안군 안면읍 창기리 402-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,029.11평	77,406,000원 54,184,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경513	[전] 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 288.28평	647,929,000원 317,485,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경61030	[전] 태안군 남면 달산리 580-32 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	16,038,000원 11,226,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경4464	[전] 태안군 남면 원청리 2-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 6,429.34평	1,285,702,000원 870,985,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경532	[전] 태안군 안면읍 정당리 920-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	10,008,000원 10,008,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경1724	[전] 태안군 태안읍 장산리 832 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.24평	5,456,000원 2,673,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경1724	[전] 태안군 태안읍 장산리 365 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.00평	11,186,000원 5,481,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경51234	[전] 태안군 고남면 고남리 1304 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	24,552,000원 5,895,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2024타경2796	[전] 태안군 안면읍 승언리 218-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.93평	200,380,000원 33,677,000원	유찰 (5회)
	2024-06-11	2023타경1161	[전] 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 350,159,000원	유찰 (2회)
	2024-05-07	2020타경1764	[전] 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청남도 태안군 남면 달산리
물건용도	전
토지면적	198.00㎡(59.90평)
건물면적
사건번호	2024타경61030
감정평가액	16,038,000원
최저입찰가	(70%) 11,226,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

사건번호 : 2024타경61030 (대전지방법원 서산지원)

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태안군 남면 달산리에 위치한 본 전 경매물건은 1604만원짜리가 1123만원까지 떨어진 상태입니다.

태안군 남면 전 경매 / 충남 전 경매 / 59.9평)