구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대운산리 565-2	대	625㎡ (189.06평)
	대운산리 529-1	대	22㎡ (6.66평)
	대운산리 565-1	전	3134㎡ (948.04평)
	대운산리 566	답	813㎡ (245.93평)
	대운산리 529-2	대	638㎡ (193.00평)
건물	대운산리 565-2	단층 농기계보관창고	135.2㎡ (40.90평)
제시외건물	대운산리 565-2	가추	44 ㎡(13.31평) 포함
	대운산리 565-2	휀스	1식 ㎡(0.30평) 포함
	대운산리 565-2	수목	1식 ㎡(0.30평) 포함
	대운산리 529-1	수목	1식 ㎡(0.30평) 포함
	대운산리 529-2	수목	1식 ㎡(0.30평) 포함

1)위치 및 주위환경 본 건은 당진시 정미면 대운산리 소재 "대운산리 신농회관" 북측 인근(기호 1,3,5-8) 및 송악읍 정곡리 소재 "정곡리 미을회관" 북동측인근(기호 2,4)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 창고건물의 부지 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 부정형의 완경사지로서, 묵답 상태임.
기호 3: 대체로 삼각형의 평지로서 제시외건물의 부지 및 주거나지 상태임.
기호 4: 대체로 부정형의 완경사지로서 답 및 일부 묵답 상태임.
기호 5: 대체로 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묵전 상태임 기호 6: 대체로 부정형의 완경사지로서 묵답 및 자연림 상태임.
기호 7: 대체로 부정형의 완경사지로서 주거나지 상태로서 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,3: 지적상 맹지로서 기호 7을 통하여 출입하고 있음.
기호 2: 지적상 맹지임.
기호 4: 지적상 맹지로서 인접필지에 개설된 비포장도로를 통하여 출입하고 있음.
기호 5,6: 지적상 맹지임.
기호 7: 본건 지상 일부를 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞)
기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역(전 부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 4: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 기호 5: 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 벌첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이 기호 7)중 일부를 현황 도로로 이용중임.
기호 6)은 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부는 자연림 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호 8: 블럭조 및 철파이프조 단층 창고로서, 내,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부는 벽체가 없음.
바닥: 콘크리트 마감 등임.
2)이용상태 기호 8: 창고로 이용중임.
3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 벌첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이 제시목록상 블록조 이나, 일부는 철파이프조임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월14일	소유권
2018년8월24일	근저당권	390,000,000원
2018년8월24일	지상권
2022년2월25일	압류
2022년11월10일	압류
2024년5월8일	압류
2024년9월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물,제시외 수목 포함. -목록5,6:농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수./ 잡목,잡풀 등 사전 농지원상복구 또는 구체적인 복구계획서 제시 후 농지취득자격등명 발급 가능) -목록7: 일부 현황 도로로 이용중. -목록6: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부는 자연림 상태임. -목록8:창고로 이용중. 제시목록상 블록조 이나, 일부는 철파이프조임. -목록1,3,5,6: 지적상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 공부상 대지이며, 현황은 목록8(농기계보관창고)의 건부지 및 그 주변 토지임 목록2 - 공부상 답이나, 현황은 농작물을 재배하지 않으며 잡초가 우거진 상태임 - 서쪽 경계가 목록4외 접해 있음 목록3 - 공부상 대지이며, 현황은 대지로 목록8(농기계보관창고)의 주변 토지임 목록4 - 공부상 답이며, 현황도 답임(벼 재배중) 목록5 - 공부상 전이며, 현황은 농작물을 재배하지 않으며 잡초가 우거진 상태임 목록6 - 공부상 답이며, 현황은 농작물을 재배하지 않으며 잡목과 잡초 등이 우거진 상태임 목록7 - 공부상 대지이며, 현황은 공지(빈땅)이며, 일부를 도로로 사용중임 목록8 - 공부와 같음(공동농기계보관창고) - 창고 입구에 `마을공동농기계보관창고`라는 간판이 부착되어 있음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,427,792,568원원	1,593,596,508원원	51%	2.7회회
6개월	1,755,918,630원원	1,127,197,869원원	45%	3.1회회
12개월	1,584,247,315원원	844,934,364원원	48%	3.1회회

충남 당진시 정미면 창고 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경58928]

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-19	2025타경782	[창고] 당진시 고대면 대촌리 425 [선순위지상권] 건물: 305.40평 토지(대지권): 1,106.85평	4,407,620,500원 3,085,334,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경51219	[창고] 당진시 송악읍 월곡리 253-5 건물: 479.16평 토지(대지권): 4,233.79평	3,319,540,000원 2,323,678,000원	유찰 (1회)
	2026-05-20	2024타경58928	[창고] 당진시 정미면 대운산리 565-2 [농지취득자격증명] 건물: 55.42평 토지(대지권): 1,582.68평	406,279,400원 139,353,000원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경576	[창고] 당진시 순성면 아찬리 201-7 건물: 23.60평 토지(대지권): 4,981.87평	1,910,988,000원 458,828,000원	유찰 (4회)
	2026-04-22	2025타경525	[창고] 당진시 합덕읍 도곡리 125 건물: 20.33평 토지(대지권): 104.97평	80,958,000원 19,437,000원	재진행 (4회)

소 재 지	충청남도 당진시 정미면 대운산리
물건용도	창고
토지면적	5,232.00㎡(1,582.68평)
건물면적	183.20㎡(55.42평)
사건번호	2024타경58928
감정평가액	406,279,400원
최저입찰가	(34%) 139,353,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

사건번호 : 2024타경58928 (대전지방법원 서산지원)

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당진시 정미면 대운산리의 창고 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 3935만원입니다.

충남 당진시 정미면 창고 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경58928]