구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고대리 86-12	임야	99㎡ (29.95평)
	고대리 86-13	임야	259㎡ (78.35평)
	고대리 91-3	임야	16㎡ (4.84평)
	고대리 108-4	임야	134㎡ (40.54평)
	고대리 113-2	대	2106㎡ (637.07평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대리마을회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재라는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히, 대체로 완만한 경사지를 이루는 토지로서 기호(1~4,6)은 부정형, 기호(5,7)은 사다리형으로 기호(1)은 기호(5)의 진입로 등으로 이용중이고, 기호(2)는 토지임야 등, 기호(3)은 도로, 기호(4)는 법면이고, 기호(5)는 주거나지, 기호(6)은 남측 일부 도로이고 대부분은 전, 기호(7)은 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 기호(1)은 기호(5)의 진입로이며, 기호(2)는 서측 일부 현황도로임.
기호(3)은 현황도로이고, 기호(4)는 법면으로 동측으로 폭 2 미터 내외의 도로에 접함.
기호(5)는 남서측 기호(1)을 통해 진출입하며, 기호(6,7)은 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(6)남동측 일부는 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호(5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부에 활잡목 소재함.
7)공부와의 차이 기호(1,2,3,6)은 일부 현황도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월6일	소유권
2022년4월25일	근저당권	1,170,000,000원
2022년4월26일	지상권
2024년12월19일	임의경매
2025년1월8일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,2,3: 지목 임야이나, 현황 일부 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임 2.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임, 일부는 시멘트포장 도로로 사용중임 3.,4.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임 5.목록 - 나대지 상태임 6.목록 - 전으로 사용중임, 일부는 휴경지, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 7.목록 - 공부상 전이나 현황은 휴경지 상태임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	743,829,433원원	360,676,667원원	53%	2회회
6개월	911,518,857원원	357,034,587원원	39%	3회회
12개월	886,025,442원원	334,695,737원원	37%	3.5회회

[임야경매] 당진시 송악읍 경매물건 조회 : 2024타경5252

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-22	2025타경51360	[임야] 당진시 송악읍 금곡리 산73-2 토지(대지권): 402.12평	74,442,480원 74,442,480원	신건 (0회)
	2026-04-22	2025타경51360	[임야] 당진시 송악읍 전대리 686-18 [분묘기지권] 토지(대지권): 371.02평	73,234,500원 73,234,500원	신건 (0회)
	2026-04-22	2025타경51215	[임야] 당진시 대호지면 마중리 산110-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 880.88평	99,008,000원 99,008,000원	신건 (0회)
	2026-04-22	2025타경51114	[임야] 당진시 고대면 옥현리 산52 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,200.02평	115,042,500원 115,042,500원	신건 (0회)
	2026-04-22	2025타경636	[임야] 당진시 고대면 진관리 1217-1 토지(대지권): 4,150.91평	1,155,579,000원 1,155,579,000원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경51357	[임야] 당진시 대덕동 649-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,536.12평	1,214,313,400원 291,036,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경51694	[임야] 당진시 석문면 삼화리 산77-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 79.46평	26,007,300원 18,205,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경51694	[임야] 당진시 석문면 삼화리 산58-29 [분묘기지권] 토지(대지권): 478.72평	143,466,900원 100,426,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경51389	[임야] 당진시 송악읍 중흥리 산18-1 토지(대지권): 150.04평	52,576,000원 36,803,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경50013	[임야] 당진시 송악읍 월곡리 산34-27 [분묘기지권] 토지(대지권): 200.04평	62,327,800원 40,157,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경51253	[임야] 당진시 합덕읍 소소리 1-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,179.82평	455,912,000원 319,138,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경670	[임야] 당진시 송산면 가곡리 377-3 토지(대지권): 101.40평	61,678,640원 43,175,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경670	[임야] 당진시 송산면 가곡리 373-37 토지(대지권): 1,053.76평	663,565,830원 464,496,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경51421	[임야] 당진시 석문면 삼봉리 251-26 [법정지상권] 토지(대지권): 3,845.99평	1,316,427,600원 645,049,000원	유찰 (2회)
	2026-05-19	2025타경51408	[임야] 당진시 송악읍 석포리 산58-7 토지(대지권): 1,530.05평	546,264,000원 267,668,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 고대리
물건용도	임야
토지면적	2,614.00㎡(790.74평)
건물면적
사건번호	2024타경5252
감정평가액	1,089,427,000원
최저입찰가	(49%) 533,818,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

사건번호 : 2024타경5252 (대전지방법원 서산지원)

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당진시 송악읍의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 5억 3382만원까지 떨어졌습니다.

[임야경매] 당진시 송악읍 경매물건 조회 : 2024타경5252