구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고대리 86-12	임야	99㎡ (29.95평)
	고대리 86-13	임야	259㎡ (78.35평)
	고대리 91-3	임야	16㎡ (4.84평)
	고대리 108-4	임야	134㎡ (40.54평)
	고대리 113-2	대	2106㎡ (637.07평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대리마을회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재라는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히, 대체로 완만한 경사지를 이루는 토지로서 기호(1~4,6)은 부정형, 기호(5,7)은 사다리형으로 기호(1)은 기호(5)의 진입로 등으로 이용중이고, 기호(2)는 토지임야 등, 기호(3)은 도로, 기호(4)는 법면이고, 기호(5)는 주거나지, 기호(6)은 남측 일부 도로이고 대부분은 전, 기호(7)은 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 기호(1)은 기호(5)의 진입로이며, 기호(2)는 서측 일부 현황도로임.
기호(3)은 현황도로이고, 기호(4)는 법면으로 동측으로 폭 2 미터 내외의 도로에 접함.
기호(5)는 남서측 기호(1)을 통해 진출입하며, 기호(6,7)은 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(6)남동측 일부는 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호(5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부에 활잡목 소재함.
7)공부와의 차이 기호(1,2,3,6)은 일부 현황도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월6일	소유권
2022년4월25일	근저당권	1,170,000,000원
2022년4월26일	지상권
2024년12월19일	임의경매
2025년1월8일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임 2.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임, 일부는 시멘트포장 도로로 사용중임 3.,4.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임 5.목록 - 나대지 상태임 6.목록 - 전으로 사용중임, 일부는 휴경지, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 7.목록 - 공부상 전이나 현황은 휴경지 상태임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,037,285,925원원	354,303,027원원	28%	3.8회회
6개월	970,523,427원원	345,383,685원원	31%	4.2회회
12개월	1,026,099,273원원	335,900,926원원	31%	4.1회회

충남임야경매> 당진시 싼 임야, 790.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경61573	[임야] 당진시 구룡동 산191-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 33,016.36평	1,047,792,000원 1,042,792,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경60518	[임야] 당진시 대호지면 사성리 181-3 토지(대지권): 1,467.43평	165,904,200원 165,904,200원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경5429	[임야] 당진시 송악읍 반촌리 292-1 토지(대지권): 1,169.16평	753,675,000원 753,675,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경5252	[임야] 당진시 송악읍 고대리 86-12 토지(대지권): 790.74평	1,089,427,000원 1,089,427,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경51418	[임야] 당진시 석문면 삼봉리 산235-19 토지(대지권): 2,190.10평	912,240,000원 912,240,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경619	[임야] 당진시 송악읍 기지시리 109-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.99평	334,149,050원 334,149,050원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경4914	[임야] 당진시 신평면 초대리 628-31 토지(대지권): 248.35평	70,159,000원 70,159,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경50679	[임야] 당진시 송악읍 방계리 122-47 토지(대지권): 299.78평	59,460,000원 41,622,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경50365	[임야] 당진시 고대면 진관리 1241-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,758.80평	694,644,000원 486,251,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경50958	[임야] 당진시 석문면 삼봉리 산214-30 [법정지상권] 토지(대지권): 724.19평	78,044,400원 54,631,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경51128	[임야] 당진시 석문면 장고항리 452-52 토지(대지권): 48.70평	37,996,000원 26,597,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경62217	[임야] 당진시 송악읍 월곡리 산48-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,663.23평	2,493,122,000원 1,745,185,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경61849	[임야] 당진시 송악읍 중흥리 661-13 토지(대지권): 41.90평	25,345,500원 17,741,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경61504	[임야] 당진시 송산면 금암리 산21 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,130.10평	763,155,000원 534,208,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경5290	[임야] 당진시 송악읍 도원리 247-1 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 3,765.22평	1,522,551,000원 1,065,785,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 고대리
물건용도	임야
토지면적	2,614.00㎡(790.74평)
건물면적
사건번호	2024타경5252
감정평가액	1,089,427,000원
최저입찰가	(100%) 1,089,427,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

사건번호 : 2024타경5252 (대전지방법원 서산지원)

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감정가 10억 8943만원, 첫 입찰된 충남 당진시 송악읍 고대리 임야의 최저입찰가는 10억 8943만원입니다.

충남임야경매> 당진시 싼 임야, 790.7평