구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황지동 253-115	대	173㎡ (52.33평)

1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '황지연못' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주차장으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-3)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 귀 제시목록외의 “사무소(컨테이너조), 창고(파이프조)”가 소재하나 이에 구애됨없이 평가 하였으며, 제시외건물로 인하여 제한받는 가격을 후면 감정평가명세표에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 “2023년05월31일 부설주차장설치” 용도변경금지등기가 등재 되어 있는바, 공법상 제한사항 등을 감안하여 개별요인비교(행정적조건)에서 고려하였음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월26일	소유권
2023년10월31일	소유권
2021년11월3일	소유권
2023년5월31일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월31일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월31일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월31일	약정/금지사항/환매특약
2025년3월5일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

-지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -주차장으로 이용중임 -지상에 매각에서 제외된 경량철골조 판넬지붕 단층창고 1동 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -등기사항전부증명서상 '2023년5월31일 부설주차장설치' 용도변경금지등기가 등재

[부동산 현황조사서 비고란]
가.현황 -상기 부동산은 `나대지(주차장)`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 태백시 황지동 대지 52.3평 2억 552만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2025타경30380	[대지] 태백시 황지동 253-115 [법정지상권] 토지(대지권): 52.33평	205,524,000원 100,707,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경489	[대지] 태백시 황지동 254-20 토지(대지권): 161.54평	445,356,000원 152,757,000원	유찰 (3회)
	2026-03-10	2024타경458	[대지] 태백시 화전동 359 토지(대지권): 330.03평	165,832,000원 56,880,000원	재진행 (3회)

소 재 지	강원특별자치도 태백시 황지동 253-115
물건용도	대지
토지면적	173.00㎡(52.33평)
건물면적
사건번호	2025타경30380
감정평가액	205,524,000원
최저입찰가	(49%) 100,707,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

사건번호 : 2025타경30380 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

춘천지방법원 영월지원의 2025타경30380 사건, 2억 552만원짜리 대지 경매물건입니다.

강원 태백시 황지동 대지 52.3평 2억 552만원에 경매물건으로 나와~