구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이곡리 601-21	답	2996㎡ (906.29평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 이곡리 소재 '이곡2리다목적회관' 남서측 근거리 및 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 기호(1),(3)~(6),(8)~(11) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(7) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지대비 남측 하향의 부정형 토지로서, '주거나지' 상태임. 기호(4)~(6) : 인접지대비 남측 하향의 부정형 토지로서, '묵전' 상태임. 기호(7) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(8) : 인접지대비 남측 하향의 부정형 토지로서, 묵전 등(일부 건부지)로 이용중임. 기호(9) : 인접지대비 남동측 하향의 사다리형 토지로서, '묵전' 상태임. 기호(10) : 인접지대비 북측 하향의 부정형 토지로서, '묵전 등(일부 도로)'로 이용중임. 기호(11) : 인접지대비 서측 하향의 부정형 토지로서, '묵전' 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재함. 기호(3)~(5),(6),(8),(9),(11) : 맹지임. 기호(7) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(10) : 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)~(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 기호(6),(9),(11) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 등임. 기호(7) : 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 등임. 기호(8),(10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 위 미장 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 목재창호 등임.
2)이용상태 '단독주택'으로 이용중임. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 내지 6과 목록 8 내지 11 각 부동산은 이곡2리 마을회관 남쪽에 있고 목록 7 부동산은 이곡2리 마을회관 남서쪽에 있으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 샛말길을 통하여 차량 접근이 용이하고 공부와 같이 대지이나 현재 서쪽 지상 일부와 목록 8의 북쪽 지상 일부에 걸쳐 목록 2 건물이 소재하고 남서쪽 지상에는 태양광 시설이 설치되어 있고 경계 부분 밭둑에 향나무와 감나무, 동백나무 등이 식재되어 있으며, 북서쪽 경계 부분 지상에는 인접 토지에 걸쳐 창고로 보이는 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물이 소재함 ○ 목록 2 - 샛말길을 통하여 차량 접근이 용이하고 공부와 같이 목록 1 지상에 소재한 단층 주택이나 실제(현장)는 목록 8 지상에 상당한 부분이 건축되어 있고 육안으로 서쪽과 남쪽 부분 등은 증축한 것으로 보이므로 증축 여부 및 그밖에 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바라며, 현지에서 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 채무자 겸 소유자 김창주가 세대주로 전입되어 있음 ○ 목록 3 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 대지이나 현재 동쪽 지상에는 비닐이 덮이지 않은 하우스 1동이 소재하고 근처에 관정으로 보이는 시설이 있으며, 육안으로 북서쪽 지상 일부는 대나무숲으로 보임 ○ 목록 4 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 전으로 현재 대부분 지상은 휴경지 상태이나 일부 지상에는 콩을 심어 놓은 곳이 있으며, 북쪽 지상에는 비닐이 덮이지 않은 제시외 하우스 1동이 소재하고 밭둑에는 감나무 2그루가 식재되어 있음 ○ 목록 5 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 답이나 현재 휴경지 상태이며, 남서쪽 가장자리 지상에는 전봇대가 있고 근처에 관정으로 보이는 시설이 있음 ○ 목록 6 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 전이나 현재 휴경지 상태임 ○ 목록 7 - 이곡2길이나 신두1길에서 이어진 농로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있음 ○ 목록 8 - 샛말길을 통하여 차량 접근이 용이하고 공부상 전이나 현재 북쪽 지상과 목록 1의 남서쪽 지상 일부에 걸쳐 목록 2 건물이 소재하며, 남쪽 지상은 대나무숲이거나 휴경지 상태임 ○ 목록 9 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 이곡리 산144-1 임야가 둘러싸고 있는 형상을 하고 있으며, 공부상 전이나 현재 대나무숲 상태임 ○ 목록 10 - 샛말길을 통하여 차량 접근이 용이하고 공부와 같이 전으로 현재 휴경지 상태임 ○ 목록 11 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 이곡리 688-1 임야가 둘러싸고 있는 형상을 하고 있으며, 공부상 전이나 현재 자연림 상태임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	245,126,500원원	168,514,050원원	47%	2.9회회
6개월	175,574,277원원	111,546,374원원	49%	2.8회회
12개월	150,498,636원원	87,731,124원원	49%	3.1회회

[추천 경매물건] 충남 태안군 답, 6292만원 / 2024타경59969

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경532	[답] 태안군 안면읍 창기리 1319-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	210,304,000원 210,304,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경59969	[답] 태안군 원북면 이곡리 601-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 906.29평	62,916,000원 62,916,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경50198	[답] 태안군 태안읍 평천리 986 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,206.07평	434,919,000원 213,110,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경5030	[답] 태안군 태안읍 장산리 568 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 875.13평	260,370,000원 127,581,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경51146	[답] 태안군 안면읍 창기리 1262-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	411,537,000원 201,652,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경50747	[답] 태안군 태안읍 도내리 709 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.43평	42,611,800원 14,616,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경52067	[답] 태안군 원북면 이곡리 546 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.06평	17,490,000원 4,199,000원	유찰 (4회)
	2026-01-14	2024타경57376	[답] 태안군 안면읍 중장리 765-54 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 593.16평	243,646,800원 58,499,000원	유찰 (4회)
	2026-01-07	2022타경57310	[답] 태안군 안면읍 승언리 2367 토지(대지권): 749.90평	42,143,000원 29,500,000원	재진행 (1회)
	2026-01-07	2022타경57310	[답] 태안군 안면읍 승언리 2364 토지(대지권): 749.90평	44,622,000원 31,235,000원	재진행 (1회)
	2026-01-06	2024타경55523	[답] 태안군 남면 신장리 171 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.63평	30,488,000원 2,511,000원	유찰 (7회)
	2026-01-06	2024타경54186	[답] 태안군 안면읍 창기리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 501.24평	112,676,000원 13,257,000원	유찰 (6회)
	2025-04-02	2024타경1014	[답] 태안군 안면읍 승언리 287-59 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 652.19평	237,160,000원 81,346,000원	유찰 (4회)
	2025-04-02	2024타경1014	[답] 태안군 안면읍 승언리 280-16 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 702.10평	255,310,000원 84,387,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 태안군 원북면 이곡리
물건용도	답
토지면적	2,996.00㎡(906.29평)
건물면적
사건번호	2024타경59969
감정평가액	62,916,000원
최저입찰가	(100%) 62,916,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

사건번호 : 2024타경59969 (대전지방법원 서산지원)

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태안군 원북면 이곡리에 위치한 본 답 경매물건은 6292만원짜리가 6292만원까지 떨어진 상태입니다.

[추천 경매물건] 충남 태안군 답, 6292만원 / 2024타경59969