구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	파도리 543-609	임야	1241㎡ (375.40평)
	파도리 543-611	임야	925㎡ (279.81평)
	파도리 543-616	임야	586㎡ (177.27평)
	파도리 543-617	임야	586㎡ (177.27평)
	파도리 543-618	임야	452㎡ (136.73평)
	파도리 543-624	임야	1200㎡ (363.00평)
	파도리 543-625	임야	899㎡ (271.95평)
	파도리 543-626	임야	937㎡ (283.44평)
	파도리 543-628	임야	420㎡ (127.05평)

1)위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "어은돌해수욕장" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호2: 대체로 세장형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호3,4: 가장형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호5: 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
기호6-8: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임.
기호9: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 기호1: 북서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호2-4: 남측 및 북측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로(기호5)에 접함.
기호6-8: 남측으로 본 건 일부를 포함하는 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호9: 남서측 및 남동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1-9): 보전관리지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 기호5-8: 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 전부 및 일부를 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월10일	소유권
2014년1월10일	근저당권	288,000,000원
2014년1월10일	지상권
2021년12월31일	가압류	492,500,000원
2023년5월2일	압류
2024년7월11일	강제경매
2025년3월31일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록(5)~(8) 지목은 "임야"이나, 현황 전부 및 일부를 도로로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 바닷가와 직접 맞닿은 임야이거나 그 주변 임야로 대부분 토지는 모두 인접하여 물리적 경계 없이 일단을 형성하고 있으며, 모항파도로와 이어진 방파제길을 통하여 차량 접근이 용이하고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1, 2, 9 - 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며, 목록 1과 목록 9의 동쪽 지상 일부는 도로변으로 평탄한 지형을 하고 있으며 목록 1 및 목록 2의 북쪽 부분은 바닷가와 직접 맞닿아 있음 ○ 목록 3, 4, 6 - 공부와 같이 임야로 현재 소나무 등이 자라는 자연림 상태임 - 목록 6의 동쪽 지상은 해안과 직접 맞닿아 있고 남서쪽 지상은 구모배길에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 5 - 공부상 임야이나 현재 임도로 이용하고 있음 ○ 목록 7, 8 - 공부와 같이 임야로 소나무와 그밖에 잡목 등이 자라는 자연림 상태이며 남쪽 지상은 구모배길에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,709,481원원	69,467,286원원	35%	3.9회회
6개월	302,610,020원원	97,016,827원원	34%	4.3회회
12개월	269,682,503원원	84,728,325원원	35%	4.1회회

태안군 소원면 7억 4497만원 2,191.9평 임야 경매물건을 2억 2349만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2025타경51131	[임야] 태안군 원북면 장대리 560-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,772.11평	76,977,600원 53,884,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경50975	[임야] 태안군 남면 양잠리 434-14 토지(대지권): 265.29평	32,449,000원 22,714,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2024타경2901	[임야] 태안군 소원면 파도리 543-609 토지(대지권): 2,191.92평	744,965,000원 521,476,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2024타경61801	[임야] 태안군 원북면 신두리 1221-9 토지(대지권): 3,536.83평	1,254,908,000원 614,904,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2025타경50495	[임야] 태안군 원북면 이곡리 829 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,855.84평	139,935,000원 68,567,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2025타경50266	[임야] 태안군 소원면 소근리 156-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,427.63평	333,228,000원 163,281,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51331	[임야] 태안군 근흥면 가의도리 560-1 토지(대지권): 9,354.63평	160,806,880원 78,794,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경1724	[임야] 태안군 태안읍 장산리 376-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 8,812.43평	2,165,541,900원 1,061,115,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2025타경51506	[임야] 태안군 고남면 고남리 645 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,601.03평	1,863,681,000원 1,304,577,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경611	[임야] 태안군 원북면 신두리 1233-62 토지(대지권): 2,591.22평	3,088,335,000원 1,513,285,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2024타경50139	[임야] 태안군 원북면 신두리 산305-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,311.97평	5,156,889,600원 1,768,812,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경4921	[임야] 태안군 원북면 황촌리 241-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,344.27평	673,228,300원 230,916,000원	유찰 (3회)
	2026-02-10	2025타경50198	[임야] 태안군 태안읍 평천리 735-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 798.00평	274,352,000원 192,046,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경60655	[임야] 태안군 남면 신장리 15-87 토지(대지권): 91.96평	15,200,000원 5,214,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2024타경58393	[임야] 태안군 이원면 포지리 5-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 974.66평	41,886,000원 10,056,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 파도리
물건용도	임야
토지면적	7,246.00㎡(2,191.92평)
건물면적
사건번호	2024타경2901
감정평가액	744,965,000원
최저입찰가	(70%) 521,476,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

사건번호 : 2024타경2901 (대전지방법원 서산지원)

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충남 태안군 소원면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 7,246.0㎡(2,191.9평)

태안군 소원면 7억 4497만원 2,191.9평 임야 경매물건을 2억 2349만원 싸게 경매