구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉산리 504-1	도로	5.25㎡ (1.59평) 지분 4분의 1 전부
토지	봉산리 504	대	133.5㎡ (40.38평) 지분 4분의 1 전부
제시외건물	봉산리 504-1	수목	제외
제시외건물	봉산리 504	수목	1주 ㎡(0.30평) 제외

1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 비봉면 봉산리 소재 ""봉산마을"" 내 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대 및 마을 주변 경지정리지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 ""주거나지""임.
기호(3) : 장방형 토지로 현황 ""답""임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 북서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월21일	소유권
2020년10월21일	소유권
2020년10월21일	소유권
2020년10월21일	소유권
2024년6월11일	가압류	17,361,095원
2025년6월13일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 수목 매각 제외 3. 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함) 4. 목록1.의 제시외수목으로 인해 영향받는 토지가액은 금 395,250원이고 목록2.의 제시외수목으로 인해 영향 받는 토지가액은 금 11,341,120원임

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.은 공부상 도로이나, 도로(아스팔트)와 목록2. 토지와 상호 인접해 있으며, 현황상 밭작물(고구마 등)을 재배하고 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,919,971,884원원	906,548,400원원	50%	2.4회회
6개월	1,204,955,878원원	708,311,276원원	59%	1.9회회
12개월	1,014,640,705원원	634,203,446원원	63%	1.8회회

[2026.04.06 경매] 전북 완주군 대지, 감정가의 49% 부터?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2025타경31324	[대지] 완주군 비봉면 봉산리 504-1 토지(대지권): 41.97평	11,793,750원 5,779,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 완주군 비봉면 봉산리
물건용도	대지
토지면적	138.75㎡(41.97평)
건물면적
사건번호	2025타경31324
감정평가액	11,793,750원
최저입찰가	(49%) 5,779,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경31324 (전주지방법원)

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이번 경매는 완주군 비봉면 봉산리의 대지 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

[2026.04.06 경매] 전북 완주군 대지, 감정가의 49% 부터?