구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마동 산65-4	임야	772㎡ (233.53평)
토지	마동 산65-8	임야	1653㎡ (500.03평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등이 소재함.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 사다리형의 완경사지로서 자연림, 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 북측으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 일련번호(4)는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 준보전산지임.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월12일	소유권
2024년9월12일	근저당권	169,000,000원
2024년11월15일	근저당권	32,000,000원
2025년1월20일	가압류	25,300,000원
2025년4월23일	임의경매
2025년6월9일	가압류	150,000,000원
2025년8월29일	압류
2025년10월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1.은 광양시청 북동쪽, 광양창의예술고등학교 동쪽에 위치한 임야로 2차선 도로(가야로)에 인접한 가야산 숲길 등산로 입구 주차장에서 20~30미터 떨어진 곳에 위치하고 있으며 맹지로 차량 진입은 불가능 함. 목적물의 경사도는 30~40 정도이며 직경 10~40센티미터 정도의 소나무 및 직경 5~20 센티미터 정도의 잡목이 우거져 있고 봉분이 있는 임야는 발견하지 못하였으나 봉분 없는(있는) 분묘가 있을 것으로 사료되며 타 지번과 경계가 불명확하므로 경계측량을 할 필요가 있어 보임. 본건 2.는 광양시청 북동쪽, 광양창의예술고등학교 동쪽에 위치한 임야로 2차선 도로(가야로)에 인접한 가야산 숲길 등산로 입구 주차장에서 20~30미터 떨어

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경52100	[임야] 광양시 봉강면 구서리 산152 토지(대지권): 1,238.83평	4,054,050원 4,054,050원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경51387	[임야] 광양시 옥곡면 수평리 산176-1 토지(대지권): 21,210.09평	308,510,400원 215,957,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경51387	[임야] 광양시 옥곡면 수평리 산147 [분묘기지권] 토지(대지권): 31,139.96평	210,644,300원 147,451,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경51387	[임야] 광양시 옥곡면 수평리 산130-2 토지(대지권): 13,859.95평	91,636,000원 64,145,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경446	[임야] 광양시 황길동 산18 토지(대지권): 2,484.01평	123,174,000원 86,222,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경446	[임야] 광양시 황길동 산10-2 토지(대지권): 999.76평	33,050,000원 23,135,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경51668	[임야] 광양시 옥곡면 묵백리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,926.66평	140,872,680원 98,611,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경639	[임야] 광양시 진상면 비평리 산149 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,364.39평	347,429,000원 243,200,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경639	[임야] 광양시 다압면 신원리 산123-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,850.65평	384,573,000원 269,201,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51385	[임야] 광양시 마동 산65-4 토지(대지권): 733.56평	284,842,000원 227,874,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경580	[임야] 광양시 광영동 산9-8 [법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	88,200,000원 61,740,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경362	[임야] 광양시 황길동 산176-4 토지(대지권): 389.92평	204,645,000원 114,602,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경362	[임야] 광양시 황길동 산173-1 토지(대지권): 193.60평	106,880,000원 59,853,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산19-2 토지(대지권): 5.75평	627,000원 351,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산24-2 토지(대지권): 4.54평	495,000원 278,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 광양시 마동 산65-4
물건용도	임야
토지면적	2,425.00㎡(733.56평)
건물면적
사건번호	2025타경51385
감정평가액	284,842,000원
최저입찰가	(80%) 227,874,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51385 (광주지방법원 순천지원)

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