구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수목리 535	전	3368㎡ (1,018.82평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 ""수목교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 본건 토지상에 같이 각종 물건(건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재, 기 타 등)이 산적되어 있어 잡종지와 유사하게 이용하고 있습니다.
4)인접 도로상태 지적도상 중로에 접하나 일부 미개설도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 접도구역, 접도구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 사진과 같이 각종 물건이 산적되어 있습니다.
7)공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 잡종지와 유사하게 사용하고 있습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월29일	소유권
2022년3월29일	근저당권	104,000,000원
2025년7월28일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 현황 "잡종지" - 지상에 산적되어 있는 건조기, 폐자동차, 중기, 폐건축자재 등 매각 제외. - 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 몰수, 일부 농업용창고부지조성으로 농지전용허가 받은 부분 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 규암면 수목리 소재 `수목교` 남서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,교회 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	114,343,865원원	74,694,954원원	61%	1.7회회
6개월	110,242,013원원	69,056,570원원	64%	1.6회회
12개월	109,830,897원원	65,259,653원원	58%	2.1회회

충남 부여군 규암면 수목리 전 경매 (1억 727만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경20300	[전] 부여군 홍산면 북촌리 365-1 토지(대지권): 336.08평	118,866,000원 58,244,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경399	[전] 부여군 초촌면 응평리 444 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 696.96평	82,890,000원 40,616,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경452	[전] 부여군 규암면 수목리 535 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,018.82평	218,920,000원 107,271,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경20290	[전] 부여군 부여읍 송곡리 105-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	10,948,000원 3,756,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경163	[전] 부여군 규암면 신성리 526-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 14,376.31평	898,985,200원 215,846,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 부여군 규암면 수목리
물건용도	전
토지면적	3,368.00㎡(1,018.82평)
건물면적
사건번호	2025타경452
감정평가액	218,920,000원
최저입찰가	(49%) 107,271,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경452 (대전지방법원 논산지원)

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부여군 수목리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

충남 부여군 규암면 수목리 전 경매 (1억 727만원)