구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상적동 산45-2	임야	972㎡ (294.03평) 지분 199932분의 5832 전부
	상적동 산43	임야	129㎡ (39.02평) 지분 800340분의 3870 전부
	상적동 산45	임야	31㎡ (9.38평) 지분 3306분의 31 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 상적동 소재 ""대왕저수지"" 남서측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 청계산 남동측 하단 마을주변 야산지대로서 각종 음식점, 주택, 농경지 등이 산재한 도시 근교 취락지대임.
2)교통상황 본건 산 하단부까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사를 이루고 있는 3필지 부정형의 토지로서 자연림 상태의 토지임.
4)인접 도로상태 3필지 모두 지적상 맹지이나 현황은 남서측 하단에 포장 및 비포장 도로(노폭 약 2-3 미터 정도)가 소재하여 차량접근이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환 경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 문화재보호구역기타(도지정문화재 300미 터 이내의 구역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지 ＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
기호2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
기호3 토지 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환 경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지 관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임)

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.의 지목은 임야로, 현황도 자연림이 우거진 임야로 보이며, 다수의 정원석이 있음. - 목록 2.의 지목은 임야로, 현황도 자연림이 우거진 임야로 보이며, 산기슭에 많은 농작물을 재배하고 있으며, 임야 내에 다수의 목재 정자 및 비닐하우스가 있으며, 작은 계사

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	861,266,000원원	225,000,100원원	26%	4회회
12개월	988,721,333원원	357,933,367원원	36%	3.3회회

저렴한 성남시 수정구 ☆ 임야 경매로 진행

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경848	[임야] 성남시 수정구 상적동 산45-2 토지(대지권): 342.43평	151,845,000원 151,845,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경930	[임야] 성남시 수정구 사송동 산89 토지(대지권): 579.29평	1,419,015,000원 993,311,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경7156	[임야] 성남시 수정구 고등동 527-54 토지(대지권): 193.17평	43,423,440원 14,894,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 성남시 수정구 상적동
물건용도	임야
토지면적	1,132.00㎡(342.43평)
건물면적
사건번호	2025타경848
감정평가액	151,845,000원
최저입찰가	(100%) 151,845,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2025타경848 (수원지방법원 성남지원)

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경기 성남 수정구에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 5185만원, 현재 최저입찰가는 1억 5185만원입니다.

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