구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백봉리 612-8	잡종지	213㎡ (64.43평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 "백봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 노변 근린생활시설, 창고, 소규모 공장이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1: 사다리형 평지로서 현황 나지(공업기타) 상태이며, 일련버호 2: 가장형 평지로서 현황 나지(공업기타) 상태로 이용 중임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이며 인접한 토지(용인 처인구 백암면 백봉리 612-5번지)를 경유하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년1월31일	소유권
2011년3월18일	근저당권	650,000,000원
2011년3월18일	지상권
2014년4월16일	압류
2014년4월23일	압류
2014년11월12일	압류
2015년2월26일	가압류	47,767,030원
2016년11월11일	압류
2018년9월7일	압류
2020년4월29일	압류
2020년7월6일	압류
2023년12월12일	가압류	295,962,780원
2024년9월23일	강제경매
2025년3월20일	공매공고

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지적상 맹지 - 지상 소재 동산(파레트, 실외기 등) 평가 및 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 주위 대형 건물(상가)에 둘러싸여 건물부지 한쪽 모퉁이에 위치하는 것으로 보이며, 정확한 경계 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,248,533,386원원	983,566,386원원	85%	0.5회회
6개월	3,037,617,191원원	1,747,044,257원원	73%	1.3회회
12개월	2,112,290,595원원	1,479,651,629원원	94%	0.8회회

용인 처인구 잡종지경매 - 잡종지 (64.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경88596	[잡종지] 용인시 처인구 백암면 백봉리 토지(대지권): 64.43평	87,330,000원 87,330,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2024타경88596	[잡종지] 용인시 처인구 백암면 백봉리 토지(대지권): 155.79평	211,150,000원 211,150,000원	신건 (0회)

소 재 지	경기도 용인시 처인구 백암면
물건용도	잡종지
토지면적	213.00㎡(64.43평)
건물면적
사건번호	2024타경88596
감정평가액	87,330,000원
최저입찰가	(100%) 87,330,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2024타경88596 (수원지방법원)

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경기 용인시 처인구에 있는 잡종지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 213.0㎡(64.4평)

용인 처인구 잡종지경매 - 잡종지 (64.4평)