구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당하동 201-9	대	846㎡ (255.92평)
건물	당하동 201-9	1층 창고 철근콘크리트조	127.0㎡ (38.42평)
	당하동 201-9	2층 소매점 철근콘크리트조	105.52㎡ (31.92평)
	당하동 201-9	3층 주택 철근콘크리트조	101.65㎡ (30.75평)
제시외건물	당하동 201-9	통로, 발코니 등	23.93 ㎡(7.24평) 포함
	당하동 201-9	통로, 발코니 등	26.42 ㎡(7.99평) 포함
	당하동 201-9	보일러실	25 ㎡(7.56평) 포함
	당하동 201-9	창고 등	24 ㎡(7.26평) 포함
	당하동 201-9	창고 등	24 ㎡(7.26평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 당하동 소재 ‘이마트 파주점’ 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 인접 도로대비 남측하향 완경사의 부정형 토지로서 ‘주상용’ 건부지로 이용중 임.
4)인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 대상물건 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉤)이 소재함.
7)공부와의 차이 ㅡ 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ 1)건물의 구조 대상물건 일련번호 1-가는 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 및 일부 벽지 도배 마감 등.
창 호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
2)이용상태 대상물건 일련번호(1-가) : 창고, 제2종근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
3)설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비, 태양광설비, 위생 및 급배수설비 및 난방설비(태양열설비 포함) 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 ㅡ 5)공부와의 차이 ㅡ 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1997년5월27일	소유권
2025년9월2일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년7월20일	소유권
2025년9월2일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 건물 옥상 소재 태양광·태양열 설비 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.철근콘크리트조 스라브지붕 3층 소매점,주택,창고 2.대 846㎡ -목록1.은 공부상 3층 건물로 되어 있으나, 현황상 2층 건물로 보임 -채무자(소유자)자녀의 진술에 의하면 1층에는 임차인들이 가게를 운영하면서 주거하고 있으며, 2층은 채무자(소유자)가 주거하고 있다고 함 -1층에는 `파란별청소`, `옥산명리연구소`의 가게 두 개가 위치하고 있음 -목록2. 가. 일부는 밭으로 이용 중이며, 과실수가 수 그루 식재되어 있고, 정원 및 마당으로 되어 있음 나. 제시외 천막구조물이 있으며, 창고로 이용 중임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,574,159,942원원	926,516,489원원	59%	2.2회회
6개월	1,433,509,452원원	852,427,074원원	60%	2.2회회
12개월	1,450,440,331원원	936,645,306원원	65%	1.9회회

파주 근린주택경매> 경기 싼 근린주택 경매 주목해 보세요. (건물 138.4평, 토지 255.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-30	2025타경64039	[근린주택] 파주시 당하동 201-9 건물: 138.40평 토지(대지권): 255.92평	1,262,812,350원 1,262,812,350원	신건 (0회)
	2025-12-24	2025타경63373	[근린주택] 파주시 와동동 1654-1 건물: 182.07평 토지(대지권): 88.27평	1,826,870,500원 1,826,870,500원	신건 (0회)
	2026-01-13	2024타경78831	[근린주택] 파주시 월롱면 덕은리 1281 건물: 201.93평 토지(대지권): 101.25평	1,335,720,320원 935,004,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경293	[근린주택] 파주시 야당동 178-92 [유치권] 건물: 350.95평 토지(대지권): 469.78평	5,423,602,000원 3,796,521,000원	재진행 (1회)
	2026-01-22	2024타경82519	[근린주택] 파주시 법원읍 가야리 27 [농지취득자격증명] 건물: 746.76평 토지(대지권): 3,897.71평	5,629,839,120원 1,931,035,000원	재진행 (3회)
	2026-01-20	2024타경6638	[근린주택] 파주시 금촌동 768-2 건물: 153.10평 토지(대지권): 90.63평	1,167,426,215원 280,299,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 파주시 당하동 201-9
물건용도	근린주택
토지면적	846.00㎡(255.92평)
건물면적	457.52㎡(138.40평)
사건번호	2025타경64039
감정평가액	1,262,812,350원
최저입찰가	(100%) 1,262,812,350원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

사건번호 : 2025타경64039 (의정부지방법원 고양지원)

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파주 당하동 201-9의 근린주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 12억 6281만원입니다.

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