구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금성리 133	전	2251㎡ (680.93평)

1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 소재 「피노마을」남동측(1) 및 북동측(2,3) 인 근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 마을진입로가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(3) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) 서측으로 폭 약 1~2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) 남동측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(3) 북서측으로 구거를 넘어 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승 인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 일련번호(2,3) 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가 축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역 ＜농지법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월23일	소유권
2020년10월28일	근저당권	188,500,000원
2020년10월28일	지상권
2025년5월1일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31,479,225원원	19,995,000원원	58%	2회회
6개월	48,553,083원원	34,630,000원원	64%	1.7회회
12개월	64,557,968원원	49,450,886원원	59%	2.1회회

[전북 순창군 경매] 전 최저경매가 2701만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경30171	[전] 순창군 쌍치면 금성리 133 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 680.93평	27,012,000원 27,012,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경1147	[전] 순창군 복흥면 주평리 263-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	26,486,000원 26,486,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경30157	[전] 순창군 금과면 목동리 492 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.09평	26,031,100원 18,222,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경1139	[전] 순창군 동계면 이동리 687 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.71평	5,688,000원 3,982,000원	유찰 (1회)

소 재 지	전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리
물건용도	전
토지면적	2,251.00㎡(680.93평)
건물면적
사건번호	2025타경30171
감정평가액	27,012,000원
최저입찰가	(100%) 27,012,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30171 (전주지방법원 남원지원)

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첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전북 순창군 쌍치면 금성리의 전 경매건입니다.

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