구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	권포리 1204-6	답	903.7㎡ (273.37평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 권포리 소재 ""권포마을"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 전 및 답 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) : 세장형의 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호1) : 북동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역 ))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월16일	소유권
2021년3월26일	근저당권	45,540,000원
2025년3월6일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,006,475원원	54,077,750원원	80%	1.5회회
6개월	53,566,100원원	30,060,256원원	57%	2.9회회
12개월	80,060,483원원	61,456,291원원	60%	2.5회회

전북 남원시 운봉읍 권포리 2892만원 273.4평 답 경매로 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경1156	[답] 남원시 주생면 상동리 865-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 267.23평	41,519,800원 41,519,800원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경1129	[답] 남원시 운봉읍 권포리 1204-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 273.37평	28,918,400원 28,918,400원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경1152	[답] 남원시 대강면 신덕리 1103-10 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,128.29평	123,086,700원 123,086,700원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경1148	[답] 남원시 산내면 장항리 213-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 504.27평	56,678,000원 56,678,000원	신건 (0회)
	2024-05-13	2022타경31751	[답] 남원시 덕과면 사율리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.64평	935,000원 78,000원	유찰 (8회)

소 재 지	전북특별자치도 남원시 운봉읍 권포리
물건용도	답
토지면적	903.70㎡(273.37평)
건물면적
사건번호	2025타경1129
감정평가액	28,918,400원
최저입찰가	(100%) 28,918,400원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

사건번호 : 2025타경1129 (전주지방법원 남원지원)

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