구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상도리 460	답	3055㎡ (924.14평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호1)토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "상도1리회관" 동측 인근에 위치 하고, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 농원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3) 토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "외동저수지" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
2)교통상황 기호1)토지는 세로(불)의 비포장도로에 접하고, 기호3)토지는 지적도상 맹지로서 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하며, 각 토지 공히 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 대중교통에 접근성은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 완경사의 토지로서 "단독주택(폐 건물) 및 축사부지(폐 축사)"로 이용중 이고, 기호3)토지는 부정형, 평지의 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1)비포장 진입로가 마을 공용도로에 연결되며, 기호3)토지는 지적도상 맹지임 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(상도1천)<소하천정비법> 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 기호1)지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함 7)공부와의 차이 별무함 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
1)건물의 구조 기호2) 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 축사 사용승인일: 1993.09.01) 내외벽: 세멘브록조 및 일부 세멘몰탈 등 마감 2)이용상태 축사(폐 축사)로 이용중임.
3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5)공부와의 차이 기호2) 건물은 공부상 면적이 168㎡로 등재되어 있으나 실제는 약61.2㎡이며, 일부는 파손됨 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측 에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물 감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람 본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년7월4일	소유권
2022년3월11일	근저당권	260,000,000원
2025년4월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 상월면 상도리 소재 `상도1리회관` 동측 및 북서측 인근에 각

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	159,289,335원원	65,703,864원원	47%	3회회
6개월	160,328,136원원	75,297,979원원	46%	2.8회회
12개월	177,248,640원원	87,966,338원원	47%	2.8회회

2025년 12월 추천경매 | 상월면 답 | 토지 924.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경416	[답] 논산시 채운면 장화리 913 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 381.36평	52,962,000원 52,962,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경408	[답] 논산시 상월면 상도리 460 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 924.14평	131,365,000원 131,365,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경20254	[답] 논산시 벌곡면 어곡리 458 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 140.78평	39,644,800원 39,644,800원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경394	[답] 논산시 은진면 시묘리 732-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 420.17평	56,949,000원 56,949,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경354	[답] 논산시 연무읍 동산리 95 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 633.13평	129,173,500원 129,173,500원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경194	[답] 논산시 강경읍 산양리 262-1 토지(대지권): 256.82평	223,675,000원 223,675,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경1923	[답] 논산시 은진면 시묘리 724-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 589.44평	149,104,180원 149,104,180원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경1923	[답] 논산시 은진면 시묘리 13-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 718.01평	129,835,550원 129,835,550원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경20293	[답] 논산시 노성면 하도리 20-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,247.21평	226,765,000원 158,736,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경20174	[답] 논산시 광석면 율리 106-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 162.52평	18,267,180원 12,787,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경20051	[답] 논산시 부적면 마구평리 108-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,073.88평	174,600,000원 122,220,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경23244	[답] 논산시 노성면 하도리 429-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 14.14평	1,636,250원 1,043,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경20310	[답] 논산시 광석면 신당리 417-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 392.04평	57,024,000원 27,942,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경20283	[답] 논산시 부적면 신교리 178-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,075.09평	202,578,000원 99,264,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경20283	[답] 논산시 연산면 한전리 294 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	154,728,000원 75,817,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청남도 논산시 상월면 상도리
물건용도	답
토지면적	3,055.00㎡(924.14평)
건물면적
사건번호	2025타경408
감정평가액	131,365,000원
최저입찰가	(100%) 131,365,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

사건번호 : 2025타경408 (대전지방법원 논산지원)

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충남 논산 상월면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3137만원, 현재 최저입찰가는 1억 3137만원입니다.

2025년 12월 추천경매 | 상월면 답 | 토지 924.1평