구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 176-78	대	638㎡ (193.00평)
건물	상리 176-78	1층 차고, 사무실 철근콘크리트구조	210.96㎡ (63.82평)
	상리 176-78	2층 단독주택 철근콘크리트구조	134.88㎡ (40.80평)
	상리 176-78	3층 단독주택 철근콘크리트구조	52.83㎡ (15.98평)
	상리 176-78	단층 일반창고 경량철골구조	73.58㎡ (22.26평)
제시외건물	상리 176-78	현관	12 ㎡(3.63평) 포함
	상리 176-78	작업장	28 ㎡(8.47평) 포함
	상리 176-78	다용도실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	상리 176-78	창고	6.2 ㎡(1.88평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 “금산여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 1.5미터의 도로에 3면이 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로1류(폭 10m ~12m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
1)건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 변색벽돌치장쌓기, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감. 기호(2-1) 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 없 음. 2)이용상태 기호(2) : 차고, 사무실, 단독주택으로 이용중임. 기호(2-1) : 부속건물 창고로 이용중임. 3)설비내역 기호(2) 건물에 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 “금산군청” 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지(주공아파트, 한진타운 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2)교통상황 본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 간선로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 토단빌라2 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 으로 노폭 6m, 동측으로 노폭 약 10m의 도로에 2면이 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 배출시설 설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년9월1일	소유권
2010년9월27일	근저당권	460,000,000원
2025년5월1일	가압류	219,500,000원
2025년7월11일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 기계기구(건조기, 탈피기, 증삼기) 및 물탱크 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 제시외 시설물 - 제시외(ㄱ) 샷시조 아크릴판넬지붕 단층(현관) 약 4.2㎡, 제시외(ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층(작업장) 약 28㎡, 제시외(ㄷ) 샷시조 아크릴판넬지붕 기호(2) 1층 옥상 소재(다용

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,217,084,932원원	1,127,299,834원원	56%	1.8회회
6개월	1,428,390,845원원	672,486,077원원	52%	2.3회회
12개월	1,184,740,662원원	588,841,774원원	57%	2회회

저렴한 금산군 금산읍 상가주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경502881	[근린주택] 금산군 금산읍 상리 176-78 건물: 157.92평 토지(대지권): 193.00평	765,520,360원 765,520,360원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경3717	[근린주택] 금산군 금산읍 중도리 453-3 건물: 31.62평 토지(대지권): 56.87평	247,778,130원 247,778,130원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경123650	[근린주택] 금산군 금산읍 뒷담말길 15 건물: 107.09평 토지(대지권): 91.05평	434,045,230원 148,876,000원	유찰 (3회)

소 재 지	충청남도 금산군 금산읍 상리
물건용도	상가주택
토지면적	638.00㎡(193.00평)
건물면적	522.05㎡(157.92평)
사건번호	2025타경502881
감정평가액	765,520,360원
최저입찰가	(100%) 765,520,360원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

사건번호 : 2025타경502881 (대전지방법원)

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충남 금산군 금산읍 상리에 위치한 상가주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7억 6552만원, 현재 최저입찰가는 7억 6552만원입니다.

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