구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕은리 907	대	93.3㎡ (28.22평) 지분 20분의 3 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD 일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.12.09))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보 호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 2016년 07월 15일자로 사용승인을 득하여 건물등기가 경료된 제시외건물 1개동이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월3일	소유권
2019년11월4일	소유권
2019년3월26일	근저당권	260,000,000원
2019년4월17일	근저당권	75,000,000원
2024년9월13일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 제시외 건물로 인한 감안단가는 777,000원/㎡임 3. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 4. 이 토지 지상 건물의 등기사항전부증명서상 가처분등기(토지 소유권에 기한 토지 인도 및 건물철거 청구권)가 등재되어 있 음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 공부상 지목이 대이고, 대부분 제시외 건물(도로명 주소 : 경기도 파주시 엘지로 386번길 9-15)의 부지로 이용 중인 것으로 보이며, 제시외 건물은 총 15 가구가 거주하는 다가구 주택임. 2. 이건 목록 토지 및 제시외 건물에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	531,209,760원원	224,233,617원원	53%	2.7회회
6개월	588,552,062원원	327,157,467원원	54%	2.9회회
12개월	563,326,265원원	295,897,962원원	56%	2.5회회

파주 월롱면 대지 경매물건 ☆ 감정가 7249만원 | 28.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2025타경64218	[대지] 파주시 탄현면 문지리 181 [법정지상권] 토지(대지권): 50.74평	85,837,000원 85,837,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경64111	[대지] 파주시 법원읍 대능리 277-5 토지(대지권): 59.29평	71,932,000원 71,932,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경187	[대지] 파주시 동패동 2054-5 토지(대지권): 90.90평	730,215,000원 511,151,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경63090	[대지] 파주시 탄현면 법흥리 1652-27 토지(대지권): 346.63평	2,828,081,200원 1,979,657,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경79810	[대지] 파주시 월롱면 덕은리 907 토지(대지권): 28.22평	72,494,100원 50,746,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경60493	[대지] 파주시 탄현면 성동리 708-9 [선순위지상권] 토지(대지권): 1,155.79평	7,056,408,736원 3,457,640,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경60493	[대지] 파주시 탄현면 성동리 708-8 토지(대지권): 41.32평	140,684,095원 68,935,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2024타경7419	[대지] 파주시 법원읍 가야리 197-2 토지(대지권): 248.66평	472,650,000원 162,119,000원	유찰 (3회)
	2026-02-04	2025타경1807	[대지] 파주시 탄현면 오금리 125-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 183.32평	265,838,000원 91,183,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2023타경5737	[대지] 파주시 법원읍 대능리 140-3 [법정지상권] 토지(대지권): 193.00평	227,766,000원 78,124,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2023타경5737	[대지] 파주시 법원읍 대능리 140-2 [법정지상권] 토지(대지권): 242.00평	285,600,000원 97,961,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-13 토지(대지권): 32.37평	19,902,000원 6,826,000원	유찰 (3회)
	2026-01-28	2024타경6171	[대지] 파주시 동패동 1985-10 토지(대지권): 83.37평	700,024,000원 240,110,000원	재진행 (3회)
	2026-01-22	2024타경5925	[대지] 파주시 문산읍 운천리 54-19 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,274.50평	3,649,963,000원 613,449,000원	유찰 (5회)
	2026-01-20	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-12 토지(대지권): 130.98평	80,538,000원 9,476,000원	유찰 (6회)

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 덕은리
물건용도	대지
토지면적	93.30㎡(28.22평)
건물면적
사건번호	2024타경79810
감정평가액	72,494,100원
최저입찰가	(70%) 50,746,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

사건번호 : 2024타경79810 (의정부지방법원 고양지원)

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파주 월롱면 대지 경매물건 ☆ 감정가 7249만원 | 28.2평