구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묵리 산18-5	임야	16364㎡ (4,950.11평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 안정면 묵리 소재 '묵리교' 북서측 인근 및 '축산2교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건(기호1) 및 본건인근(기호2~6)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통 또는 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 토지로서, 자연림입니다.
기호2): 부정형의 토지로서, 자연림입니다.
기호3): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호4): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호5): 부정형의 토지로서, 전 및 일부 법면입니다.
기호6): 부정형의 토지로서, 묵전입니다.
4)인접 도로상태 기호1): 동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
기호2): 지적상 맹지입니다.
기호3~5): 지적상 맹지입니다.
기호6): 지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역(2025-01-24),농림지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭,오 리,개,돼지,젖소,메추리)사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,보전산지(보전산 지)＜산지관리법＞,임업용산지(임업용산지)＜산지관리법＞,준보전산지＜산지관리법＞,＜추가기재＞해 당지번 중 4694㎡ 전원개발사업구역＜전원개발촉진법＞「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시 설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.지상권 또 는 소유권 구분지상권(상공22~72m)입니다.
기호2): 계획관리지역(2025-01-24),체육시설(골프장),가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시 설 설치 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시 설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴)사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리)
사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호3): 계획관리지역(2025-01-24),체육시설(골프장),가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시 설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴)사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축 (닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호4): 계획관리지역(2025-01-24),체육시설(골프장),가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시 설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리)
사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축 (닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천구 역(2022-09-08)(반지미천)＜소하천정비법＞입니다.
기호5): 계획관리지역(2025-01-24),체육시설(골프장),가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가 축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천 구역(반지미천)＜소하천정비법＞입니다.
기호6): 계획관리지역(2025-01-24),체육시설(골프장),가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가 축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 기호 6)지상에는 외관상 분별이 어려운 분묘가 소재 할 수 있는바, 참고 하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월13일	소유권
2022년3월4일	소유권
2023년3월3일	근저당권	240,000,000원
2023년11월1일	근저당권	400,000,000원
2024년3월13일	압류
2025년1월20일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
연고미상의 분묘 수기 존재(이를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명), 지적도 상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황조사는 지적도와 위성사진을 기준으로 조사하였으며, 기호1번은 일부

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,579,443원원	90,585,714원원	48%	3.3회회
6개월	211,653,030원원	119,202,658원원	53%	3.1회회
12개월	191,919,908원원	108,386,465원원	58%	2.8회회

[2025타경10068] 경북 영주시 안정면 임야경매 ※ 2회 유찰 / 토지 4,950.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경10068	[임야] 영주시 안정면 묵리 산18-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,950.11평	180,004,000원 88,202,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경10068	[임야] 영주시 안정면 묵리 산45 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,655.00평	26,330,640원 12,902,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경491	[임야] 영주시 봉현면 한천리 463-8 [유치권] 토지(대지권): 3,797.89평	52,142,800원 25,550,000원	재진행 (2회)
	2025-09-08	2023타경103607	[임야] 영주시 장수면 갈산리 산96-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,490.14평	40,764,500원 28,535,000원	유찰 (2회)
	2025-09-08	2023타경103607	[임야] 영주시 장수면 갈산리 815 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 76,982.92평	575,489,500원 402,843,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상북도 영주시 안정면 묵리
물건용도	임야
토지면적	16,364.00㎡(4,950.11평)
건물면적
사건번호	2025타경10068
감정평가액	180,004,000원
최저입찰가	(49%) 88,202,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경10068 (대구지방법원 안동지원)

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영주시 묵리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[2025타경10068] 경북 영주시 안정면 임야경매 ※ 2회 유찰 / 토지 4,950.1평