구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송성리 181	전	44.5㎡ (13.46평) 지분 56분의 2 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 송성리 소재 '송성2교' 서측 및 동측 인근, 남측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1~3) : 세장형 평지로서 답임. 기호(4,5,7) : 부정형 완경사지로서 전임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 묵전임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서 전(제시외수목부지)임. 기호(9) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태 기호(1,2,3) : 본건 북서측으로 로폭 약4미터의 농로가 소재함. 기호(4,5) : 본건 북측으로 로폭 약3.5미터의 도로가 소재함. 기호(6) : 맹지임. 기호(7) : 본건 남동측으로 로폭 약3미터의 도로가 소재함. 기호(8) : 본건 북측으로 로폭 약4미터의 진입로가 소재함. 기호(9) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역<농지법>등임. 기호(4,5,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 등임. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역 등임. 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>등임.
6)제시목록 외의 물건 - 기호(8) 위 지상에 소유자 미상의 제시외수목(이팝나무, 약670주)이 소재하여 감정인의 개략적인 실측 및 탐문조사 등에 의거 수종·수령·식재상태·수량 등을 참작하여 의뢰지분만큼 추정평가하였음. - 기호(9) 위 지상에 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재하는 것으로 탐문조사되었는 바, 이러한 제시외분묘로 인하여 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 그 토지사용제한을 감안한 토지의 적정가액을 별지 "토지감정평가명세표" 상에 표기하였으며, 본건 토지는 대규모 임야로서 분묘가 추가 소재할 수 있는 점, 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(8)토지는 일부 선하지로서 이러한 송전선의 통과로 인하여 제한 받는 정도를 감안하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월7일	소유권
2021년1월7일	소유권
2021년1월7일	소유권
1972년11월23일	소유권
2024년5월8일	소유권
1972년11월23일	소유권
2021년1월7일	소유권
2021년1월7일	소유권
2021년1월7일	소유권
2024년5월8일	소유권
2021년1월7일	소유권
2021년3월8일	근저당권	45,000,000원
2021년4월20일	근저당권	30,000,000원
2024년10월21일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 묵히는 전임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농지상황(농지의 임야화)에 따라 농지원상회 복 이행계획이 필요할 수도 있음) 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	514,300,998원원	218,344,923원원	40%	3.2회회
6개월	740,434,073원원	371,399,198원원	48%	2.6회회
12개월	582,097,029원원	279,045,035원원	48%	2.7회회

전동면 송성리 전 경매 / 세종시 전 경매 / 13.5평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-08	2025타경3928	[전] 연서면 용암리 73-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.06평	28,476,000원 28,476,000원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경502427	[전] 전동면 보덕리 154-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 191.18평	209,824,000원 146,876,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경502153	[전] 전의면 신흥리 14-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.61평	496,620,000원 347,634,000원	유찰 (1회)
	2026-05-07	2025타경3964	[전] 연기면 수산리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 783.48평	1,895,484,000원 1,326,838,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경503312	[전] 소정면 소정리 565-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 789.22평	354,824,000원 173,864,000원	유찰 (2회)
	2026-04-15	2025타경501788	[전] 전의면 읍내리 324-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 923.84평	1,205,377,000원 590,635,000원	유찰 (2회)
	2026-04-15	2024타경110470	[전] 연서면 월하리 612-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.49평	382,135,000원 165,465,000원	유찰 (2회)
	2026-04-15	2024타경110470	[전] 연서면 월하리 612-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 260.76평	908,230,000원 445,033,000원	유찰 (2회)
	2026-04-14	2025타경502376	[전] 전의면 관정리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.92평	264,845,000원 185,392,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경3829	[전] 연서면 성제리 282 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.56평	832,188,000원 407,771,000원	유찰 (2회)
	2026-04-15	2024타경121746	[전] 전동면 노장리 505 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 509.11평	485,021,000원 166,363,000원	유찰 (3회)
	2026-04-07	2025타경502804	[전] 부강면 등곡리 323-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 97.10평	63,558,000원 16,515,000원	유찰 (3회)
	2026-04-08	2025타경500742	[전] 전의면 노곡리 290-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.87평	216,348,000원 71,754,000원	유찰 (3회)
	2026-04-08	2025타경500742	[전] 전의면 노곡리 220-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	232,418,000원 66,097,000원	유찰 (3회)
	2026-04-08	2025타경500742	[전] 전의면 노곡리 31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.95평	393,414,000원 134,941,000원	유찰 (3회)

소 재 지	세종특별자치시 전동면 송성리 181
물건용도	전
토지면적	44.50㎡(13.46평)
건물면적
사건번호	2024타경10303
감정평가액	3,738,000원
최저입찰가	(34%) 1,281,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

사건번호 : 2024타경10303 (대전지방법원)

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전동면 송성리 181의 전 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 128만원입니다.

전동면 송성리 전 경매 / 세종시 전 경매 / 13.5평)