구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈금리 162-1	답	730㎡ (220.83평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 연풍면 갈금리 소재 ""금대마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 경리정리된 농경지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로 인접지와 경계구분없이 일단의 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장된 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 인접지와 경계구분없이 일단의 답으로 이용 중으로 정확한 경계는 측량을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1973년3월7일	소유권
2025년8월6일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 답이며

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,767,200원원	22,002,270원원	38%	3.8회회
6개월	172,541,465원원	117,359,115원원	58%	3.2회회
12개월	140,653,574원원	77,388,162원원	47%	4.2회회

[추천 경매물건] 충북 괴산군 답, 2190만원 / 2025타경51605

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-30	2025타경51984	[답] 괴산군 문광면 신기리 243-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 932.91평	129,528,000원 129,528,000원	신건 (0회)
	2026-04-30	2025타경4278	[답] 괴산군 청안면 청용리 115 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.97평	14,574,000원 14,574,000원	신건 (0회)
	2026-05-27	2025타경52041	[답] 괴산군 청천면 지촌리 63 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	111,840,000원 78,288,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경52147	[답] 괴산군 불정면 신흥리 649 [농지취득자격증명] 건물: 90.75평 토지(대지권): 967.40평	129,930,000원 90,951,000원	유찰 (1회)
	2026-05-27	2025타경5226	[답] 괴산군 감물면 오성리 254 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	28,454,000원 13,943,000원	유찰 (2회)
	2026-04-30	2025타경51605	[답] 괴산군 연풍면 갈금리 162-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 220.83평	21,900,000원 5,258,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청북도 괴산군 연풍면 갈금리
물건용도	답
토지면적	730.00㎡(220.83평)
건물면적
사건번호	2025타경51605
감정평가액	21,900,000원
최저입찰가	(24%) 5,258,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:00

사건번호 : 2025타경51605 (청주지방법원)

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