구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강주리 502	대	393㎡ (118.88평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주해바라기마을" 내에 위치하며, 주위 는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
2)교통상황 일련번호 1 토지는 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 1) 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 세로(가)에 접합니다.
2) 일련번호 2 : 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)
(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상 제시외건물㉠(목조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 약 9㎡)이 소재합니다.
7)공부와의 차이 일련번호 1 토지 동측 일부가 위성사진상 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되어, 이를 고 려하여 평가하되, 정확한 편입여부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍 니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 토지 북측 경계상에 소유자 미상의 장승 조형물 1식이 소재하며, 정확한 편입여 부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월16일	소유권
2019년1월4일	근저당권	120,000,000원
2022년4월28일	근저당권	84,000,000원
2022년4월28일	지상권
2025년1월7일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지 일부 옹벽공사가 되어있고, 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 대나무 자생하며, 일부 토지는 도로(공용사도

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55,993,613원원	12,713,500원원	49%	4.7회회
6개월	94,821,328원원	28,397,979원원	41%	5.2회회
12개월	210,917,481원원	60,590,164원원	40%	5.3회회

함안군 법수면 대지경매 - 대지 (118.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-26	2025타경20582	[대지] 함안군 가야읍 도항리 70-3 토지(대지권): 81.98평	196,529,000원 196,529,000원	신건 (0회)
	2026-03-26	2025타경20584	[대지] 함안군 칠원읍 장암리 1035 토지(대지권): 143.99평	35,700,000원 24,990,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경20211	[대지] 함안군 산인면 운곡리 302-1 토지(대지권): 79.26평	66,286,000원 46,400,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경20112	[대지] 함안군 군북면 중암리 159-11 토지(대지권): 108.90평	228,240,000원 159,768,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경20793	[대지] 함안군 법수면 황사리 911 토지(대지권): 105.88평	47,600,000원 33,320,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경20730	[대지] 함안군 군북면 소포리 1611-5 토지(대지권): 208.09평	202,930,500원 142,051,000원	유찰 (1회)
	2026-02-26	2024타경106057	[대지] 함안군 함안면 파수리 907 [법정지상권] 토지(대지권): 42.65평	13,028,400원 9,120,000원	유찰 (1회)
	2026-03-26	2025타경20431	[대지] 함안군 가야읍 신음리 45 토지(대지권): 179.08평	57,912,800원 28,377,000원	유찰 (2회)
	2026-03-12	2024타경3547	[대지] 함안군 법수면 강주리 502 토지(대지권): 118.88평	40,086,000원 19,642,000원	유찰 (2회)
	2026-03-19	2024타경692	[대지] 함안군 군북면 덕대리 356-2 [법정지상권] 토지(대지권): 129.47평	115,645,600원 29,013,000원	유찰 (5회)
	2026-03-12	2024타경2353	[대지] 함안군 군북면 덕대리 542 토지(대지권): 162.14평	91,120,000원 22,861,000원	유찰 (5회)
	2026-03-19	2024타경106729	[대지] 함안군 군북면 중암리 66-23 [법정지상권] 토지(대지권): 16.03평	27,083,000원 4,756,000원	유찰 (6회)
	2026-03-12	2024타경1084	[대지] 함안군 법수면 대송리 1061 토지(대지권): 251.98평	124,950,000원 26,203,000원	유찰 (7회)
	2026-03-05	2024타경2735	[대지] 함안군 법수면 대송리 211 토지(대지권): 383.27평	200,152,000원 41,975,000원	유찰 (7회)
	2026-02-26	2023타경2189	[대지] 함안군 법수면 강주리 1019-3 [법정지상권] 토지(대지권): 54.45평	23,436,000원 4,914,000원	유찰 (7회)

소 재 지	경상남도 함안군 법수면 강주리
물건용도	대지
토지면적	393.00㎡(118.88평)
건물면적
사건번호	2024타경3547
감정평가액	40,086,000원
최저입찰가	(49%) 19,642,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

사건번호 : 2024타경3547 (창원지방법원 마산지원)

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함안군 법수면 대지경매 - 대지 (118.9평)