구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영장리 123-2	대	143㎡ (43.26평)
건물	영장리 123-2	단층 주택 경량철골구조	49.38㎡ (14.94평)
제시외건물	영장리 123-2	다락 등	25.2 ㎡(7.62평) 포함
	영장리 123-2	창고 등	10 ㎡(3.03평) 포함
	영장리 123-2	창고 등	16 ㎡(4.84평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 '영장2리마을회관' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 소규모 제조업소, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택' 건부 지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 군사기지 및 군사시설 기타(8미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 대상물건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉢)이 소재함.
- 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.
- 대상물건 건물 지붕에 설치된 태양광설비 등은 통상적인 거래관행 등을 감안하여 건물에 포함 평가하였음.
7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등으로 조사됨.
2)이용상태 대상물건은 공부상 '단독주택'임.
3)설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월18일	소유권
2024년8월28일	근저당권	112,500,000원
2025년5월21일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월18일	소유권
2024년8월28일	근저당권	112,500,000원
2025년5월21일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1. 지상에 이동식 컨테이너가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함. 3. 목록2. 건물 지붕에 설치된 태양광설비 등은 통상적인 거래관행 등을 감안하여 건물에 포함하여 평가됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1의 지목은 `대`이고 현황

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월 추천경매 | 광탄면 주택 | 건물 30.4평 ▶ 토지 43.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-11	2025타경64450	[주택] 파주시 문산읍 선유리 397-25 건물: 65.47평 토지(대지권): 151.86평	489,125,300원 489,125,300원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경64575	[주택] 파주시 동패동 2021-1 [임차권등기] 건물: 145.26평 토지(대지권): 79.86평	1,331,429,800원 1,331,429,800원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경63173	[주택] 파주시 적성면 장현리 174-1 [농지취득자격증명] 건물: 152.04평 토지(대지권): 1,280.18평	773,696,700원 773,696,700원	신건 (0회)
	2026-03-18	2025타경63957	[주택] 파주시 광탄면 기산리 522-9 건물: 21.33평 토지(대지권): 104.97평	247,416,500원 173,190,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2025타경63296	[주택] 파주시 탄현면 문지리 219-4 [농지취득자격증명] 건물: 46.40평 토지(대지권): 300.38평	604,557,000원 296,233,000원	유찰 (2회)
	2026-03-11	2025타경3391	[주택] 파주시 문발동 572-3 건물: 89.93평 토지(대지권): 137.15평	1,428,888,000원 700,155,000원	유찰 (2회)
	2026-03-11	2025타경1951	[주택] 파주시 조리읍 장곡리 530-8 건물: 86.17평 토지(대지권): 142.19평	756,764,600원 756,764,600원	재진행 (1회)
	2026-03-12	2025타경62260	[주택] 파주시 야당동 147-36 건물: 125.62평 토지(대지권): 144.29평	2,359,063,200원 1,155,941,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경2602	[주택] 파주시 광탄면 영장리 123-2 건물: 30.43평 토지(대지권): 43.26평	144,101,800원 70,610,000원	유찰 (2회)
	2026-03-24	2022타경6160	[주택] 파주시 문발동 588-2 건물: 68.44평 토지(대지권): 51.08평	807,417,528원 276,944,000원	유찰 (3회)
	2026-03-11	2025타경62827	[주택] 파주시 동패동 2 건물: 34.52평 토지(대지권): 59.29평	376,528,600원 129,149,000원	유찰 (3회)
	2026-03-11	2025타경61038	[주택] 파주시 파주읍 향양리 351-45 건물: 46.49평 토지(대지권): 191.48평	430,597,000원 301,420,000원	재진행 (1회)
	2026-03-11	2025타경1111	[주택] 파주시 상지석동 705-4 건물: 51.43평 토지(대지권): 84.70평	454,910,990원 156,035,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경101	[주택] 파주시 탄현면 법흥리 1696-4 건물: 31.61평 토지(대지권): 48.58평	287,161,905원 98,496,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2024타경87033	[주택] 파주시 문산읍 운천리 92-20 건물: 47.41평 토지(대지권): 156.70평	404,707,700원 138,815,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 파주시 광탄면 영장리
물건용도	주택
토지면적	143.00㎡(43.26평)
건물면적	100.58㎡(30.43평)
사건번호	2025타경2602
감정평가액	144,101,800원
최저입찰가	(49%) 70,610,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

사건번호 : 2025타경2602 (의정부지방법원 고양지원)

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2026년 3월 추천경매 | 광탄면 주택 | 건물 30.4평 ▶ 토지 43.3평