구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍도동 50-41	대	331㎡ (100.13평)

1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""홍도동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 다가구주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준 임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난한 수준임.
3)형태 및 이용상태 본건은 대체로 세장형 토지로서, 가설건축물축조된 상태로서, 상업용(상호명 : 연성)
건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 15m 내외의 아스콘 포장도로가 소재하나, 도로와 본건 사이에 타인소유 의 필지(홍도동 50-5번지)가 소재하여 지적도상 맹지상태인 바, 경매 입찰시 진입로의 점유 상태 등에 대한 확인이 요망됨.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ""현황사진""과 같이 타인소유로 탐문조사된 가설건축물 등이 소재함.
7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월20일	소유권
2016년9월20일	근저당권	650,000,000원
2023년1월9일	압류
2025년2월5일	임의경매
2025년3월25일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 무허가 건물 매각에서 제외 -최저매각가격은 제시외 무허가 건물로 인하여 제한받는 가격임 -이 사건 근저당권설정 당시 무허가 건물에 대해 철거 또는 명도요구가 있을 때에는 즉시 이에 응하고 지상권 등 권리일체를 포기하는 약정서(이성례)가 제출됨 -맹지이나 소유자 강정숙이 대전지방법원 2019가단108456 판결에 의하여 주위토지통행권(홍도동 50-5번지, 5㎡)을 취득함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 토지

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,688,372원원	111,359,758원원	34%	3.6회회
6개월	245,750,796원원	140,437,279원원	48%	2.6회회
12개월	366,295,509원원	194,120,774원원	47%	2.7회회

3억 7072만원부터 경매 ♣ 대전시 대지 경매 핵심정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경501400	[대지] 동구 홍도동 50-41 토지(대지권): 100.13평	662,000,000원 370,720,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경125328	[대지] 동구 판암동 411-9 [법정지상권] 토지(대지권): 97.71평	385,725,000원 189,004,000원	유찰 (2회)

소 재 지	대전광역시 동구 홍도동 50-41
물건용도	대지
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2025타경501400
감정평가액	662,000,000원
최저입찰가	(56%) 370,720,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

사건번호 : 2025타경501400 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번에 소개할 경매물건은 대전시 동구에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 3억 7072만원입니다.

3억 7072만원부터 경매 ♣ 대전시 대지 경매 핵심정리