구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감서리 1583	수도용지	433㎡ (130.98평) 지분 2 분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 ""산성마을"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 축사, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건은 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""배수지(숭의원배수지)""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인 소유(고성군 소유로 탐문 조사됨)의 배수지 시설 및 건물 등이 소재하고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월23일	소유권
2015년12월23일	소유권
2016년6월28일	압류
2017년9월20일	압류
2017년10월11일	근저당권	32,000,000원
2018년1월25일	압류
2022년9월7일	압류
2023년2월8일	가압류	7,039,270원
2023년9월20일	압류
2024년11월18일	가압류	67,132,927원
2025년1월6일	가압류	45,507,797원
2025년1월22일	가압류	6,997,701원
2025년5월9일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -지목이 '수도용지'이며 '배수지(숭의원 배수지)'로 이용중. -지상 타인소유(고성군 소유로 탐문조사됨)의 배수지 시설 및 건물 소재 감안하여 평가된 가격임. -지상 철제 출입문에는 경고문이 부착되어 있으며 열쇠로 잠겨있음. -지적도상 맹지

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	596,815,442원원	242,208,333원원	39%	5.5회회
6개월	421,575,822원원	164,909,700원원	35%	5.8회회
12개월	368,946,405원원	153,911,583원원	38%	5.5회회

고성군 거류면 감서리 기타토지 매매보다 경매 - 2025타경21361

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경21361	[] 고성군 거류면 감서리 1583 토지(대지권): 130.98평	26,846,000원 18,792,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경상남도 고성군 거류면 감서리
물건용도	기타토지
토지면적	433.00㎡(130.98평)
건물면적
사건번호	2025타경21361
감정평가액	26,846,000원
최저입찰가	(70%) 18,792,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

사건번호 : 2025타경21361 (창원지방법원 통영지원)

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고성군 거류면의 기타토지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1879만원까지 떨어졌습니다.

고성군 거류면 감서리 기타토지 매매보다 경매 - 2025타경21361