구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연당리 1419-1	답	2008.1㎡ (607.45평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 연당리소재 성곡경로당 남서측 및 남측, 남동측 일원에 산재하며, 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형 평지의 토지로서 인접지와 함께 농경지로 이용중임.
기호2,3: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
기호4,5: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
기호6: 평지의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호7,8: 장방형에 유사한 평지의 토지로서 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지임.
기호2,3: 북측으로 현황 세로가 소재함.
기호4: 북동측으로 현황 세로가 소재함.
기호5: 지적도상 맹지임.
기호6: 북측 및 동측으로 현황 세로가 소재함.
기호7: 서측으로 현황 세로가 소재함.
기호8: 남측으로 현황 세로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞ 기호2,3: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞ 기호4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 영농여건불리농지 기호6,7,8: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월27일	소유권
2019년11월6일	근저당권	108,000,000원
2024년9월9일	압류
2025년4월23일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,5번,6번,7번,8번물건 공

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94,206,781원원	40,757,748원원	43%	4.1회회
6개월	108,198,355원원	46,647,447원원	42%	4.5회회
12개월	134,675,519원원	62,953,932원원	46%	4.1회회

창녕군 성산면 답, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경3089	[답] 창녕군 창녕읍 말흘리 404-7 토지(대지권): 51.43평	31,450,000원 31,450,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경10229	[답] 창녕군 부곡면 거문리 161-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 473.72평	386,802,000원 270,761,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경131	[답] 창녕군 계성면 사리 876 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 174.85평	52,020,000원 36,414,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경131	[답] 창녕군 계성면 사리 866 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,504.10평	248,169,500원 173,719,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경12304	[답] 창녕군 장마면 신구리 89 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 50.32평	8,429,800원 5,901,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 1419-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.45평	100,405,000원 49,199,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 1413-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 434.21평	71,770,000원 35,167,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 1410-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 293.24평	46,531,200원 22,800,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 392 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 263.48평	46,677,000원 22,872,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 296 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.08평	1,590,000원 779,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경1301	[답] 창녕군 영산면 죽사리 41 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,381.52평	483,219,000원 236,777,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경858	[답] 창녕군 대지면 구미리 223-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,182.24평	332,970,600원 233,079,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2021타경12105	[답] 창녕군 이방면 안리 199-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 243.21평	29,748,000원 14,577,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2021타경12105	[답] 창녕군 이방면 안리 23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	37,638,000원 18,443,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경2987	[답] 창녕군 성산면 운봉리 995-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 925.38평	131,541,300원 64,455,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상남도 창녕군 성산면 연당리
물건용도	답
토지면적	2,008.10㎡(607.45평)
건물면적
사건번호	2025타경10320
감정평가액	100,405,000원
최저입찰가	(49%) 49,199,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

사건번호 : 2025타경10320 (창원지방법원 밀양지원)

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이번 경매는 창녕군 성산면 연당리의 답 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

창녕군 성산면 답, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?