구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소사리 1048-17	대	431㎡ (130.38평)
토지	소사리 1048-35	도로	229㎡ (69.27평)
건물	소사리 1048-17	단층 주택 철근콘크리트구조	149.19㎡ (45.13평)
제시외건물	소사리 1048-17	차양 등	94 ㎡(28.44평) 포함
제시외건물	소사리 1048-17	창고 등	11.25 ㎡(3.40평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 민족사관고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 주택 등으로 형성된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지의 토지로서 단독임.
기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
기호(3) : 본건이 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조. 1)건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 스라브위슁글지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태 기호(2) : 주택 등임.
3)설비내역 위생 · 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년12월26일	임의경매
2016년4월19일	소유권
2025년2월7일	소유권
2016년9월2일	근저당권	120,000,000원
2022년1월12일	가압류	45,310,469원
2022년1월17일	가압류	107,459,375원
2022년1월21일	가압류	256,759,325원
2022년1월26일	가압류	60,942,746원
2022년1월27일	가압류	10,754,601원
2022년3월3일	가압류	45,156,621원
2022년3월4일	가압류	255,887,523원
2022년3월21일	가압류	26,000,000원
2022년4월7일	가압류	192,473,934원
2022년4월12일	가압류	50,452,254원
2022년4월25일	가압류	5,220,253원
2024년5월13일	가압류	5,297,385원
2025년6월25일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월11일	소유권
2016년9월2일	근저당권	120,000,000원
2022년1월12일	가압류	45,310,469원
2022년1월17일	가압류	107,459,375원
2022년1월21일	가압류	256,759,325원
2022년1월26일	가압류	60,942,746원
2022년1월27일	가압류	10,754,601원
2022년2월16일	가압류	5,054,400원
2022년3월3일	가압류	45,156,621원
2022년3월4일	가압류	255,887,523원
2022년3월21일	가압류	26,000,000원
2022년4월7일	가압류	192,473,934원
2022년4월12일	가압류	50,452,254원
2022년4월25일	가압류	5,220,253원
2024년5월13일	가압류	5,297,385원
2024년8월9일	압류
2024년12월26일	임의경매
2025년6월25일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 제시외 건물 중 일부는 인접지에 걸쳐 소재할 가능성 있음(정확한 경계는 측량 등 필요) - 목록 1,3 지적경계불분명 - 감정평가액(최저매각가격)은 데크 등을 포함한 가격임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	120,004,000원원	66,002,200원원	55%	2회회
12개월	120,004,000원원	66,002,200원원	55%	2회회

[2024타경3550] 강원 횡성군 안흥면 주택경매 / 첫 입찰 /건물 77.0평, 토지 199.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2024타경3550	[주택] 횡성군 안흥면 소사리 1048-17 건물: 76.97평 토지(대지권): 199.65평	298,426,240원 298,426,240원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경2908	[주택] 횡성군 청일면 갑천리 1071 건물: 23.05평 토지(대지권): 75.02평	58,351,400원 40,846,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경2632	[주택] 횡성군 청일면 신대리 219-1 건물: 38.52평 토지(대지권): 500.03평	242,759,750원 169,932,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경1585	[주택] 횡성군 둔내면 둔방내리 217-7 건물: 123.75평 토지(대지권): 593.81평	685,832,200원 336,058,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경404450	[주택] 횡성군 횡성읍 개전리 576-1 [농지취득자격증명] 건물: 172.24평 토지(대지권): 1,718.20평	610,461,960원 299,126,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2892	[주택] 횡성군 청일면 유동리 282-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 31.67평 토지(대지권): 1,967.16평	461,649,400원 323,155,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경406487	[주택] 횡성군 안흥면 소사리 1084-1 [농지취득자격증명] 건물: 54.92평 토지(대지권): 206.00평	279,710,000원 137,058,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경1592	[주택] 횡성군 둔내면 우용리 155-29 건물: 42.92평 토지(대지권): 97.10평	202,772,610원 69,551,000원	유찰 (3회)
	2025-09-15	2024타경401024	[주택] 횡성군 횡성읍 갈풍리 194-2 [농지취득자격증명] 건물: 18.19평 토지(대지권): 156.24평	35,548,650원 8,535,000원	유찰 (5회)

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	254.44㎡(76.97평)
사건번호	2024타경3550
감정평가액	298,426,240원
최저입찰가	(100%) 298,426,240원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

사건번호 : 2024타경3550 (춘천지방법원 원주지원)

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첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 횡성군 안흥면 소사리의 주택 경매건입니다.

[2024타경3550] 강원 횡성군 안흥면 주택경매 / 첫 입찰 /건물 77.0평, 토지 199.7평