구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내리 8-251	1718분의 182.338	182.338㎡ (55.16평)
건물	내리 8-251	2 철근콘크리트구조	143.88㎡ (43.52평)

1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "진두선착장"북서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 선착장을 중심으로 형성된 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 나지 등이 혼재하 는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상3층 건물내의 제2층 제205호로서, (사용승인 : 2015.10.30)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 수성페인팅.
창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황 "공실" 상태임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있으나, 장 기간의 방치로 인하여 대부분 정상작동 불가능한 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월12일	소유권
2019년12월12일	근저당권	144,000,000원
2024년11월25일	임의경매
2025년10월22일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 "일반음식점"이나, 현황은 "공실"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 영흥대교 인근의 지상 3층의 제2종근린생활시설로서 `영흥

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[사건번호 2024타경571275] 인천시 옹진군 영흥면 상가경매 / 2층 / 1회 유찰 / 43.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경571275	[근린상가]인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251 주건축물제1동 건물: 43.52평 토지(대지권): 55.16평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251 주건축물제1동
물건용도	상가
토지면적	182.34㎡(55.16평)
건물면적	143.88㎡(43.52평)
사건번호	2024타경571275
감정평가액	426,000,000원
최저입찰가	(70%) 298,200,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

사건번호 : 2024타경571275 (인천지방법원)

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옹진군 영흥면 내리에 위치한 본 주건축물제1동 경매물건은 4억 2600만원짜리가 2억 9820만원까지 떨어진 상태입니다.

[사건번호 2024타경571275] 인천시 옹진군 영흥면 상가경매 / 2층 / 1회 유찰 / 43.5평