구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하류리 209	대	992㎡ (300.08평)
토지	하류리 209-4	대	948㎡ (286.77평)
건물	하류리 209	1층 근린생활시설 일반철골구조	396.34㎡ (119.89평)
	하류리 209	2층 근린생활시설 일반철골구조	101.52㎡ (30.71평)
	하류리 209-4	1층 근린생활시설 일반철골구조	378㎡ (114.35평)
제시외건물	하류리 209	창고	224 ㎡(67.76평) 포함
	하류리 209	다용도실 등	4 ㎡(1.21평) 포함
	하류리 209	비가림막 등	15 ㎡(4.54평) 포함
	하류리 209-4	다옹도실 등	40 ㎡(12.10평) 포함
	하류리 209-4	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	하류리 209-4	비가림막 등	16 ㎡(4.84평) 포함
	하류리 209-4	관정	포함

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 하류리 소재 "큰말마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생？시설, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(2): 본건 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장 도로가 소재함.
본건(4): 본건 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장 도로 및 남동측으로 인접 구거부지를 사이에 두고 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서.
본건(2): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞.
본건(2): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접 및 인근 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
1)건물의 구조 본건(1): 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물 로서, -외벽: 판넬 마감 등.
-내벽: 판넬 마감 등.
-바닥: 몰탈 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
본건(3): 일반철골구조 일반철골구조붕 단층 건물 로서, -외벽: 판넬 마감 등.
-내벽: 판넬 마감 등.
-바닥: 몰탈 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
2)이용상태 본건(1): 근린생활시설 등으로 이용중임.
본건(3): 근린생활시설 등으로 이용중임.
3)설비내역 본건(1): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
4)부합물 및 종물 병첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월14일	소유권
2023년4월14일	근저당권	684,000,000원
2023년9월25일	근저당권	60,000,000원
2024년10월15일	압류
2024년11월26일	가압류	39,000,000원
2025년1월3일	임의경매
2025년1월10일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월14일	소유권
2023년4월14일	근저당권	684,000,000원
2023년9월25일	근저당권	60,000,000원
2024년10월15일	압류
2024년11월26일	가압류	39,000,000원
2025년1월3일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1번2번 관련하여, 2층은 우측 철계단으로 올라가며 휴게공간으로 조성되어 있으며, 마당은 시멘트포장되어 있으며, 2층 철계

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,002,264,692원원	516,057,960원원	52%	2.4회회
6개월	1,430,579,083원원	756,298,982원원	57%	2.2회회
12개월	1,080,539,451원원	536,919,460원원	57%	2.2회회

금산군상가건물경매 - 충남 금산군 금성면 양지뜸길 주1경매 (면적 360.8평, )

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2025타경500025	[근린시설] 금산군 금성면 양지뜸길 32-25 주1 건물: 360.84평 토지(대지권): 586.85평	965,171,980원 331,053,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경502160	[근린시설] 금산군 금성면 하류리 210 [농지취득자격증명] 건물: 262.38평 토지(대지권): 528.17평	796,452,980원 273,182,000원	유찰 (3회)

소 재 지	충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 주1
물건용도	상가건물
토지면적	1,940.00㎡(586.85평)
건물면적	1,192.86㎡(360.84평)
사건번호	2025타경500025
감정평가액	965,171,980원
최저입찰가	(34%) 331,053,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

사건번호 : 2025타경500025 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 금산군 금성면 양지뜸길의 주1 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

금산군상가건물경매 - 충남 금산군 금성면 양지뜸길 주1경매 (면적 360.8평, )