구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양지리 816	답	169㎡ (51.12평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 소재 '임실성수초등학교' 서측 인근(기호1) 및 북서측 인근(기호2,3), 남서측 인근(기호4~7)에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
- 기호2,3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
- 기호4,5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
- 기호6) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임.
- 기호7) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호2,3) : 남동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호4,5) : 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호6) : 본건이 일부 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로임.
- 기호7) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호2,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호4,5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호6) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호7) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(순천완주선)
＜고속국도법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 - 기호3) 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.
- 기호7) 지상에 소유자 및 품목 미상의 수목 등이 소재함.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월13일	소유권
2022년10월6일	근저당권	42,000,000원
2022년10월6일	지상권
2025년1월20일	가압류	10,303,812원
2025년3월27일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답이나 전으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록2,3.은 공부상 답으로, 위 각 토지는 인접한 토지로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 위 각 토지의 극히 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록3. 일부 지상에는 소형 비닐

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

성수면 답경매> 임실군 253만원 싼 답 ☆ 51.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경698	[답] 임실군 임실읍 정월리 1164-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,048.07평	90,082,200원 90,082,200원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경698	[답] 임실군 임실읍 정월리 1153-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 505.81평	41,802,500원 41,802,500원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경698	[답] 임실군 임실읍 정월리 928 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 867.87평	54,511,000원 54,511,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경698	[답] 임실군 임실읍 정월리 927-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 942.89평	56,106,000원 56,106,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경31673	[답] 임실군 신평면 가덕리 976-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.84평	5,124,710원 3,587,297원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31673	[답] 임실군 신평면 원천리 789-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.21평	8,613,090원 6,029,163원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경31449	[답] 임실군 오수면 둔덕리 290-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.24평	9,063,360원 4,441,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경623	[답] 임실군 성수면 양지리 826 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 220.52평	16,402,500원 8,037,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경623	[답] 임실군 성수면 양지리 817 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.97평	18,463,200원 9,047,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경623	[답] 임실군 성수면 양지리 816 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 51.12평	4,968,600원 2,435,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2020타경3579	[답] 임실군 임실읍 신정리 593-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,083.65평	109,340원 27,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2020타경3579	[답] 임실군 임실읍 신정리 211-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 401.12평	28,759,900원 6,905,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2025타경594	[답] 임실군 신평면 호암리 162-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 550.10평	52,374,500원 12,575,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전북특별자치도 임실군 성수면 양지리
물건용도	답
토지면적	169.00㎡(51.12평)
건물면적
사건번호	2025타경623
감정평가액	4,968,600원
최저입찰가	(49%) 2,435,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경623 (전주지방법원)

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전북 임실군 성수면 양지리에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 497만원, 현재 최저입찰가는 244만원입니다.

성수면 답경매> 임실군 253만원 싼 답 ☆ 51.1평