구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영덕동 산104-1	임야	555㎡ (167.89평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지아파트, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지의 사다리형 토지로서, 현재 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-04-12)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년12월19일	소유권
2018년3월23일	소유권
2023년1월10일	소유권
1995년12월19일	소유권
2021년2월16일	소유권
2018년3월26일	소유권
2015년12월8일	소유권
2010년3월15일	소유권
2023년1월10일	소유권
1995년12월19일	소유권
2023년1월10일	소유권
1995년12월19일	소유권
2024년12월24일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상 지목은 임야이고, 현황은 평지에 가까운 완만한 야산으로

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-28	2024타경102393	[임야] 용인시 기흥구 영덕동 산104-1 토지(대지권): 167.89평	170,940,000원 170,940,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경104245	[임야] 용인시 기흥구 보라동 389-13 토지(대지권): 893.59평	4,226,335,000원 4,226,335,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2024타경79226	[임야] 용인시 기흥구 하갈동 323-59 토지(대지권): 569.00평	543,609,000원 186,457,000원	유찰 (4회)
	2025-11-04	2024타경59062	[임야] 용인시 기흥구 동백동 산11-3 토지(대지권): 5,252.91평	1,000,924,000원 343,316,000원	유찰 (4회)
	2025-11-28	2024타경72058	[임야] 용인시 기흥구 동백동 산22-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,269.92평	1,015,623,000원 170,696,000원	유찰 (5회)

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 영덕동
물건용도	임야
토지면적	555.00㎡(167.89평)
건물면적
사건번호	2024타경102393
감정평가액	170,940,000원
최저입찰가	(100%) 170,940,000원
입 찰 일	2025.11.28(금) 10:00

사건번호 : 2024타경102393 (수원지방법원)

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첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 용인시 기흥구 영덕동의 임야 경매건입니다.

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