구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망석리 664	대	238㎡ (72.00평)
건물	망석리 664	단층 주택	66.78㎡ (20.20평)
제시외건물	망석리 664	창고 등	18 ㎡(5.45평) 포함
제시외건물	망석리 664	창고 등	21 ㎡(6.35평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 망석리 소재 ""망석리마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
1)건물의 구조 (가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월25일	소유권
2025년3월7일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월25일	소유권
2025년3월7일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 단독주택으로 이용중 3. 제시외 건물 조적조 슬래브지붕 단층 창고 등(㉠, 약 18㎡, 건축물대장부존재), 철골조 기타지붕 단층 창고 등(㉡, 약 21㎡, 옥상 소재) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 제시외 조적조 슬래브 지붕 문간 및 창고

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	68,289,033원원	48,888,889원원	70%	1.3회회
6개월	101,802,110원원	101,030,583원원	93%	0.6회회
12개월	101,802,110원원	101,030,583원원	93%	0.6회회

완도군 단독주택경매> 전남 1584만원 낮아진 단독주택 ◆ 2025타경50318

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경50463	[주택] 완도군 완도읍 군내리 357-6 건물: 22.02평 토지(대지권): 37.21평	50,927,800원 50,927,800원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경55832	[주택] 완도군 신지면 동고리 391 건물: 29.22평 토지(대지권): 59.90평	44,499,200원 44,499,200원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50341	[주택] 완도군 보길면 중통리 508-3 건물: 31.86평 토지(대지권): 99.22평	52,594,920원 36,816,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50318	[주택] 완도군 완도읍 망석리 664 건물: 32.00평 토지(대지권): 72.00평	52,806,960원 36,965,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50056	[주택] 완도군 노화읍 도청리 1168-4 건물: 52.44평 토지(대지권): 170.61평	184,219,900원 128,954,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경624	[주택] 완도군 군외면 불목리 16-3 건물: 45.51평 토지(대지권): 80.83평	177,687,550원 124,381,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경1306	[주택] 완도군 보길면 예송리 284-4 건물: 106.04평 토지(대지권): 193.90평	292,303,500원 163,690,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50186	[주택] 완도군 노화읍 등산리 1211 [농지취득자격증명] 건물: 27.03평 토지(대지권): 383.87평	62,396,000원 34,942,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경53126	[주택] 완도군 노화읍 동천리 266-4 건물: 38.74평 토지(대지권): 89.24평	36,470,400원 29,176,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경55092	[주택] 완도군 완도읍 망석리 1007-2 건물: 34.21평 토지(대지권): 71.09평	61,295,000원 21,969,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경52680	[주택]전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호 건물: 13.01평	11,520,600원 3,303,000원	유찰 (5회)
	2026-01-12	2024타경51083	[주택]전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 47.34평	63,277,500원 14,514,000원	유찰 (6회)
	2026-01-12	2023타경1753	[주택]전라남도 완도군 보길면 예송리 231-1 건물: 82.28평 토지(대지권): 117.07평	231,127,000원 103,545,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 망석리
물건용도	단독주택
토지면적	238.00㎡(72.00평)
건물면적	105.78㎡(32.00평)
사건번호	2025타경50318
감정평가액	52,806,960원
최저입찰가	(70%) 36,965,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

사건번호 : 2025타경50318 (광주지방법원 해남지원)

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완도군 망석리에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

완도군 단독주택경매> 전남 1584만원 낮아진 단독주택 ◆ 2025타경50318