구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지석리 660-1	도로	117㎡ (35.39평)
	지석리 660-2	대	723㎡ (218.71평)
	지석리 660-3	도로	155㎡ (46.89평)
	지석리 660-4	대	606㎡ (183.32평)
	지석리 660-5	대	115㎡ (34.79평)
건물	지석리 660-2	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	64.19㎡ (19.42평)
	지석리 660-2	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	524.6㎡ (158.69평)
	지석리 660-2	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	353.03㎡ (106.79평)
	지석리 660-2	4층 숙박시설 철근콘크리트구조	37.41㎡ (11.32평)
제시외건물	지석리 660-4	관정	포함
	지석리 660-2	주차장 일부	103.2 ㎡(31.22평) 포함
	지석리 660-2	주차장 일부	92.45 ㎡(27.97평) 포함
	지석리 660-2	창고	18.5 ㎡(5.60평) 포함

1)위치 및 주위환경 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 (1): 세장형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 (2),(4): 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 2필지 일단으로 숙박시설 건부지로 이용중임.
일련번호 (3): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임.
일련번호 (5): 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 나지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 (1),(3): 본건이 도로로 이용중임 일련번호 (2),(4): 북서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (5): 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1)-(3),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1)건물의 구조 일련번호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 칼라유리 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태 숙박시설(숲 무인텔)로 이용중임.
3)설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 자동무인주차설비, 전기설비, cctv 설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월7일	소유권
2023년2월7일	근저당권	2,280,000,000원
2023년4월21일	근저당권	300,000,000원
2023년11월14일	압류
2024년6월10일	압류
2024년8월5일	가압류	17,119,330원
2024년8월8일	가압류	12,155,362원
2024년8월13일	가압류	12,173,713원
2024년9월13일	압류
2024년10월11일	임의경매
2024년10월14일	가압류	44,924,222원
2024년12월9일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ.~ㄷ.) 및 제시외 구축물(감정서상 ㄹ.) 각 매각 포함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	747,651,190원원	162,485,000원원	29%	5.5회회
6개월	424,050,397원원	94,017,017원원	25%	6.5회회
12개월	981,652,530원원	304,124,904원원	28%	6.6회회

경남 거제 사등면 호텔모텔 경매물건 소개할께요. ☎ 2024타경30453

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경21053	[숙박시설] 거제시 동부면 학동리 267-5 [농지취득자격증명] 건물: 100.54평 토지(대지권): 119.08평	844,306,540원 289,598,000원	유찰 (4회)
	2026-06-15	2024타경30453	[숙박시설] 거제시 사등면 지석리 660-1 건물: 361.00평 토지(대지권): 519.09평	2,410,293,100원 826,731,000원	유찰 (3회)
	2026-06-22	2025타경21163	[숙박시설] 거제시 고현동 961-98 건물: 330.01평 토지(대지권): 74.17평	1,915,319,800원 480,516,000원	유찰 (5회)
	2026-06-15	2024타경23011	[숙박시설]경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 [유치권] 건물: 466.22평 토지(대지권): 222.34평	4,428,975,000원 2,834,544,000원	재진행 (2회)

소 재 지	경상남도 거제시 사등면 지석리
물건용도	호텔모텔
토지면적	1,716.00㎡(519.09평)
건물면적	1,193.38㎡(361.00평)
사건번호	2024타경30453
감정평가액	2,410,293,100원
최저입찰가	(34%) 826,731,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

사건번호 : 2024타경30453 (창원지방법원 통영지원)

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거제 사등면 지석리의 호텔모텔 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8억 2673만원입니다.

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