구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	취암리 335-1	임야	32.6154㎡ (9.87평) 지분 13분의 2 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 소재 '취암마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 유사 사다리형의 완경사로서, 기준시점 현재 '축사부지'로 이용중임.
일련번호 2) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '주거나지'로 이용중임.
일련번호 3) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) - 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함.
일련번호 2),3) - 본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호 2),3) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하며, 일련번호 3) 지상에 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.
1)건물의 구조 일련번호 4(가)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 바닥 : 장판 깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 일련번호 4(가) : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 일련번호 4(가) : 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 일련번호 4(가)와 관련하여 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월14일	소유권
2025년3월14일	소유권
2025년3월14일	소유권
2025년3월14일	소유권
2025년3월14일	소유권
2025년3월14일	소유권
2025년4월4일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

지상에 소재하는 매각에서 제외되는 타인 소유 건물의 법정지상권 성립 여부는 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 현황 "축사부지"로 이용중임, 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 (감정서상 ㉠) 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
*상기 경매물건4번 주택에 채무자의 모(母) 유춘화

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	88,825,640원원	39,782,500원원	74%	1.5회회
6개월	70,783,760원원	34,888,333원원	74%	1.3회회
12개월	57,850,026원원	38,087,000원원	77%	1.3회회

남원시 임야 경매물건 | 9.9평, 2025타경1137 경매로 사도 되나?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경1137	[임야] 남원시 인월면 취암리 335-1 [법정지상권] 토지(대지권): 9.87평	848,120원 848,120원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경30025	[임야] 남원시 산동면 대상리 614-3 토지(대지권): 256.49평	22,723,720원 15,907,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경1065	[임야] 남원시 수지면 고평리 산104-2 토지(대지권): 15,540.03평	97,606,800원 68,325,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경1136	[임야] 남원시 주천면 송치리 945 토지(대지권): 318.23평	115,720,000원 81,004,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경1126	[임야] 남원시 송동면 장국리 산131 토지(대지권): 10,680.07평	211,836,000원 148,285,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경1125	[임야] 남원시 주천면 송치리 산192-12 토지(대지권): 672.46평	28,899,000원 20,229,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경1034	[임야] 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 8,664.85평	135,811,860원 95,068,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경1082	[임야] 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 13,111.15평	212,235,690원 103,996,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 남원시 인월면 취암리
물건용도	임야
토지면적	32.62㎡(9.87평)
건물면적
사건번호	2025타경1137
감정평가액	848,120원
최저입찰가	(100%) 848,120원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

사건번호 : 2025타경1137 (전주지방법원 남원지원)

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이번 경매는 남원시 인월면 취암리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

남원시 임야 경매물건 | 9.9평, 2025타경1137 경매로 사도 되나?