구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초원리 658-11	공장용지	12297.2㎡ (3,719.90평)
제시외건물	초원리 658-11	건축물 기초	1615.4 ㎡(488.66평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 소재 ""횡성공근 농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 조성된 농공단지임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리 완경사의 토지로, 현황 ""공업나지""임.
4)인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지(횡성 공근농공단지(08.11.19))＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 횡성군수로부터 허가(허가번호 : 2023-허가민원과-신축허가-12＜2023-4261004-1101-12＞, 건축주 : 주식회사알이케이)를 받아 신축중이던 것으로 보이는 건축물의 바닥기초가 소재하며, 관찰감가 등을 적용하여 감정평가 하였음.
- 본건 지상에는 제시외 컨테이너 2동 및 이동식화장실 2동이 소재하나, 이전 및 철거가능성을 고려하고 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 경매절차 참여시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월10일	소유권
2023년11월10일	근저당권	817,576,880원
2024년12월3일	근저당권	500,000,000원
2024년12월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 물건 포함 - 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 2동 및 화장실 2동 소재

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	150,623,050원원	153,100,000원원	102%	0회회
6개월	780,270,517원원	574,366,333원원	90%	1회회
12개월	1,519,354,365원원	866,521,759원원	66%	1.7회회

[공장용지경매] 횡성군 공근면 경매물건 조회 : 2024타경407046

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경407046	[공장용지] 횡성군 공근면 초원리 658-11 건물: 488.66평 토지(대지권): 3,719.90평	1,351,342,400원 1,351,342,400원	신건 (0회)

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리
물건용도	공장용지
토지면적	12,297.20㎡(3,719.90평)
건물면적	1,615.40㎡(488.66평)
사건번호	2024타경407046
감정평가액	1,351,342,400원
최저입찰가	(100%) 1,351,342,400원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

사건번호 : 2024타경407046 (춘천지방법원 원주지원)

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이번에 소개할 경매물건은 강원 횡성군에 위치한 공장용지입니다. 최저입찰가는 13억 5134만원입니다.

[공장용지경매] 횡성군 공근면 경매물건 조회 : 2024타경407046