구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용대리 1437-1	대	1592㎡ (481.58평)
토지	용대리 1437-4	임야	860㎡ (260.15평)
건물	용대리 1437-1	단층 주택 통나무구조	109.62㎡ (33.16평)
	용대리 1437-1	지1층 주택 통나무구조	32.4㎡ (9.80평)
	용대리 1437-1	단층창고 통나무구조	54㎡ (16.34평)
제시외건물	용대리 1437-1	가추	7.7 ㎡(2.33평) 포함
	용대리 1437-1	가추	6.36 ㎡(1.92평) 포함
	용대리 1437-1	정자	12.25 ㎡(3.71평) 포함
	용대리 1437-1	주택 일부	66.18 ㎡(20.02평) 포함
	용대리 1437-1	창고 등	64.4 ㎡(19.48평) 포함
	용대리 1437-1	데크 등	38.48 ㎡(11.64평) 포함
	용대리 1437-1	가추	49.64 ㎡(15.02평) 포함
	용대리 1437-1	가추	12.69 ㎡(3.84평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재, ""용대1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 ""전, 휴경지 등""임.
기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""전, 휴경지 및 도로 등""인 것으로 목측됨.
기호(3): 자루형의 토지로서, 현황 ""건부지 및 일부 소하천구역, 전 등""인 것으로 목측됨.
기호(5): 부정형의 토지로서, 현황 ""임야 및 하천 등""인 것으로 목측됨.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
4)인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 지목인 ""도로""와 접하며, 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(5) 및 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨.
기호(5): 인접지를 이용하여 접근하는 것으로 목측됨, (후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요하며, 인접지 이용여부에 대하여 재확인 바람.)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞,가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천구역(2021-02-15)(3-16 아랫남교천 소하천구역)＜소하천정비법＞.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞,소하천구역(2021-02-15)(3-16 아랫남교천 소하천구역)
＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 본건 및 인접지 경계상에 제시외 건물, 비닐하우스, 동산 등이 소재함.
기호(3),(5): 제시외 건물, 동산, 비닐하우스 등이 소재함.
(*후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요함.)
7)공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""전, 휴경지 등""임.
기호(2): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""전, 휴경지 및 도로 등""임.
기호(3): 공부상 지목이 ""대""이나, 현황 ""건부지 및 일부 소하천구역, 전 등""임.
기호(5): 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""임야 및 하천 등""임.
(후면 ""사진용지"" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조 통나무구조 기와지붕 단층 건으로서, 외 벽: 페인팅 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽: 황토 및 목재 마감, 일부 타일 마감 등임.
창 호: 새시 창호 등임.
2)이용상태 ""주택""임.(""건축물현황도"" 참고)
3)설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
4)부합물 및 종물 본건은 종물 및 부합물, 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)
5)공부와의 차이 부속건물인 경량철골조 경량철골지붕 단층 창고 54㎡는 기준시점 당시 ""소재불명""상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년1월6일	소유권
2015년1월9일	근저당권	300,000,000원
2016년3월11일	근저당권	60,000,000원
2022년10월11일	근저당권	380,000,000원
2025년4월8일	가압류	31,509,079원
2025년5월22일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월8일	소유권
2015년1월9일	근저당권	300,000,000원
2016년3월11일	근저당권	60,000,000원
2022년10월11일	근저당권	380,000,000원
2025년4월8일	가압류	31,509,079원
2025년5월22일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3,5 지상 비닐하우스, 동산 등 매각 제외 -목록3 공부상 '대'이나 현황 '일부 소하천구역, 전 등', 목록5 공부상 '임야'이나 현황 '일부 하천 등'임 -목록4 부속건물인 단층창고(54㎡)는 소재불명임

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 전으로 사용중임.[사진 1-3] - 신청부동산 일부분에 [사진 4, 5]와 같이 철파이프등 계사가 소재하고 있으며, 일부분에 판넬 건축자재 등이 소재하고 있음. - 신청부동산 일부분에 2번 부동산 양지상에 걸쳐 비닐하우스가 소재하고 있음.[사진 3] - 신청부동산중 일부분은 수목이 자란 임야 상태로 목측됨.[사진 6] {2번 부동산} - 전으로 사용중이며, 위지상에 철파이프 비닐하우스가 소재하고 있음.[사진 7-9] - 신청부동산중 일부분은 수목이 자란 임야로 목측됨.[사진 10] - 신청부동산중 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 11] - 신청부동산 경계부분에

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58,559,320원원	32,590,000원원	67%	2회회
6개월	58,559,320원원	32,590,000원원	67%	2회회
12개월	91,307,547원원	58,763,704원원	68%	1.7회회

강원 인제군 북면 단독주택 저렴하게 구입 ☎ 2025타경1142

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경1142	[주택] 인제군 북면 용대리 1437-1 건물: 137.25평 토지(대지권): 741.73평	651,033,520원 651,033,520원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경1159	[주택] 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11 건물: 118.47평 토지(대지권): 199.65평	261,545,360원 183,082,000원	유찰 (1회)

소 재 지	강원특별자치도 인제군 북면 용대리
물건용도	단독주택
토지면적	2,452.00㎡(741.73평)
건물면적	453.72㎡(137.25평)
사건번호	2025타경1142
감정평가액	651,033,520원
최저입찰가	(100%) 651,033,520원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

사건번호 : 2025타경1142 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번에 소개할 경매물건은 강원 인제군에 위치한 단독주택입니다. 최저입찰가는 6억 5103만원입니다.

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