구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노학동 510-15	전	20424㎡ (6,178.26평)
	노학동 521-2	전	3520㎡ (1,064.80평)
	노학동 521-8	전	1638㎡ (495.50평)
	노학동 521-9	전	175㎡ (52.94평)
	노학동 523-4	전	6188㎡ (1,871.87평)
	노학동 525	답	1382㎡ (418.06평)
	노학동 532	답	4254㎡ (1,286.84평)
	노학동 793	전	235㎡ (71.09평)
	노학동 794-2	전	482㎡ (145.81평)
	노학동 832-1	과수원	924㎡ (279.51평)
	노학동 1265-52	과수원	866㎡ (261.97평) 1369분의 866 지분 전부
	노학동 523-3	대	281㎡ (85.00평)
	노학동 523-5	대	185㎡ (55.96평)
	노학동 산522-2	임야	19710㎡ (5,962.28평)
	노학동 산524-11	임야	3892㎡ (1,177.33평)
	노학동 산524-12	임야	992㎡ (300.08평)
	노학동 산526-6	임야	297㎡ (89.84평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 '금호설악리조트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1: 현황 ""전 및 일부 건부지 등"" 상태입니다.
기호2,3,5: 현황 ""전 및 일부 휴경지"" 상태입니다.
기호4: 현황 ""도로 등""으로 이용중입니다.
기호6,8,9,13: 현황 ""전""으로 이용중입니다.
기호7 : 현황 답 및 일부 도로""로 이용중입니다.
기호10,12: 현황 ""휴경지"" 상태입니다.
기호11: 현황 ""휴경지 및 도로""로 이용?O입니다.
기호14,15: 현황 ""자연림 및 일부 전""으로 이용중입니다.
기호16: 현황 ""자연림"" 상태입니다.
기호17: 현황 ""전 및 도로""로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 동측으로 세로(불)에 접합니다.
기호2,3,15: 본건 서측으로 세로(불)에 접합니다.
기호4: 본건이 세로(불) 도로입니다.
기호5,10,12,13,14,16: 맹지입니다.
기호6: 본건 북측으로 세로(가)에 접합니다.
기호7: 본건 북측 및 서측, 동측으로 각각 도로에 접합니다.
기호8,9: 본건 서측으로 세로(가)에 접합니다.
기호11: 본건 동측으로 세로(가)가 통과합니다.
기호17: 본건 서측으로 세로(불)이 통과합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 ＜기호1,2,3,4,14,15,16,17＞ 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ＜기호5,6,8,9,10,11,12,13＞ 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜기호7＞ 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 중 기호1 토지 북측 일부에 제시외 건물(주택 및 부속사)이 소재합니다.
7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 여부 등은 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2022년1월20일	소유권
2022년1월20일	근저당권	11,700,000,000원
2022년1월20일	지상권
2022년9월28일	근저당권	4,160,000,000원
2023년8월8일	근저당권	1,400,000,000원
2025년5월21일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록1~11은 공통적으로 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 목록1일부 임야화된 휴경지이며 토 지 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 조적조 슬라브지붕 주택 약75.2㎡ 및 조적조 슬레이트지붕 약 21.1㎡(법정지상권 성립 여부 불분명), 소유자 미상의 철골조 철망 구조물 있으며, 목측상 토지 경계부근 매각대상아닌 소유자 미상의 철골조 슬레이트 지붕 구조물 있으나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. - 목록 2는 일부 휴경지, 목록4는 공부상 '전'이나 현황은 콘 크리트포장 도로로 사용 중임, 목록6은 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 사용중임, 목록7일부는 도로로 이용중, 목록8은 일부 임야화된 휴경지임, 목록10,11은 현황은 임야화된 휴경지이며 목록11은 토지 일부 콘크리트포장 도로 있음, 목록12는 공부상 ' 대'이나 현황은 임야화된 상태이며 목측상 토지 일부가 저수지로 되어있는 것으로 보여지므로 정확한 여부는 지적경계측량필 요. -목록13은 공부상 '대'이나 현황은 '전'으로 사용 중임. -목록14~17 지상의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분 묘기지권 성립여지 있음), 목록17은 토지 일부 콘크리트 포장도로로 사용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 - 토지 일부 임야화된 휴경지 임. - 토지 지상에 매각대상아닌 소유자 미상의 조적조 슬라브지붕 주택 약 75.2㎡ 있음(건축물대장 및 등기사항전부증명서 없음) - 토지 지상에 매각대상아닌 소유자 미상의 조적조 슬레이트지붕 약 21.1㎡ 있음((건축물대장 및 등기사항전부증명서 없음) - 토지 지상에 매각대상아닌 소유자 미상의 철골조 철망 구조물 있음. - 목측상 토지 경계부근 매각대상아닌 소유자 미상의 철골조 슬레이트지붕 구조물 있으나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. * 본건 부동산 2번 목록 - 토지 일부 휴경지 임. * 본건 부동산 4번 목록 - 공부상 `전`이나 현황은 콘트리크 포장 도로로 사용 중임. *

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	67,588,000원원	23,111,000원원	34%	4회회
6개월	67,588,000원원	23,111,000원원	34%	4회회
12개월	206,472,247원원	140,796,000원원	57%	2.3회회

속초시 노학동 전 경매 / 강원 전 경매 / 19,797.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-06	2025타경10268	[전] 속초시 노학동 510-15 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 19,797.11평	26,792,026,000원 9,189,665,000원	재진행 (3회)
	2026-05-06	2025타경10212	[전] 속초시 대포동 672-12 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 2,267.84평	7,004,815,000원 2,402,652,000원	유찰 (3회)

소 재 지	강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
물건용도	전
토지면적	65,445.00㎡(19,797.11평)
건물면적
사건번호	2025타경10268
감정평가액	26,792,026,000원
최저입찰가	(34%) 9,189,665,000원
입 찰 일	2026.05.06(수) 10:00

사건번호 : 2025타경10268 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 267억 9203만원, 3회 유찰된 강원 속초 노학동 510-15 전의 최저입찰가는 91억 8967만원입니다.

속초시 노학동 전 경매 / 강원 전 경매 / 19,797.1평)