구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문호리 573-27	목장용지	1009㎡ (305.22평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "391번지방도 서종IC교차로" 남측 인근에 위치 하며 부근은 북한강변 인근 농경산림지대로서 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 391번 지방도 인근이고 근거리에 서울-양양고속도로 서종IC 가 소재하여 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 공히 서향 완경사지로서 기호(1)은 정방형, 기호(2)는 부정형으로 미사용 공지임.
4)인접 도로상태 폭 약 6미터 포장도로와 남측으로 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설설치제한지역＜한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 공부상 지목이 목장용지이나 현황 잡종지 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월31일	소유권
2019년3월21일	근저당권	480,000,000원
2024년10월18일	강제경매
2024년12월31일	가압류	64,000,000원
2024년12월31일	가압류	87,000,000원
2024년12월31일	가압류	48,300,000원
2024년12월31일	가압류	87,000,000원
2025년1월3일	가압류	43,500,000원
2025년1월17일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 목장용지이나 현황 잡종지 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기사항증명서상 각 목장용지이나, 현황은 칡넝쿨 등 잡풀이 우거져 있는 모습임. 제시 목록 간 경계 및 제시 목록과 이웃 토지와의 경계는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	832,006,350원원	354,805,000원원	33%	3.9회회
6개월	709,769,128원원	327,203,300원원	41%	3.4회회
12개월	580,683,291원원	250,608,598원원	44%	3.1회회

양평군 서종면 목장용지경매 - 목장용지 (305.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2024타경40460	[목장용지] 양평군 서종면 문호리 573-29 토지(대지권): 241.70평	407,490,000원 199,671,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경40460	[목장용지] 양평군 서종면 문호리 573-27 토지(대지권): 305.22평	542,842,000원 265,993,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 양평군 서종면 문호리
물건용도	목장용지
토지면적	1,009.00㎡(305.22평)
건물면적
사건번호	2024타경40460
감정평가액	542,842,000원
최저입찰가	(49%) 265,993,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

사건번호 : 2024타경40460 (수원지방법원 여주지원)

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양평군 서종면 목장용지경매 - 목장용지 (305.2평)