구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신안리 933	대	542㎡ (163.96평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 점암면 운대리 소재 ‘두원농협 유자가공사업소’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 임야 등이 혼재한 농경지대임 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
기호 3) : 지목이 도로이나 부정형의 평지로 전,도로 등으로 이용중임.
기호 4) : 부정형의 완경사로 자연림 부지임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 동측으로 콘크리트 포장도로와접함.
기호 2,3) : 북동측으로 세로(가)에 접함.
기호 4) : 임야도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(2022-12-22)(안치천)＜소하천정비법＞, 기호 2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천예정지(2022-12-22)(안치천)＜소하천정비법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1) 지상에 제시외건물이 소재하나 타인 소유의 제시외건물로 탐문 조사되어 법원의 요청으로 평가하지 않았니니 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월28일	소유권
2024년9월6일	가압류	28,904,501원
2024년11월18일	가압류	30,000,000원
2025년4월11일	가압류	25,628,682원
2025년5월19일	강제경매
2025년7월21일	가압류	4,481,394원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 제시외 건물 있음(토지만 매각) 2. 수목포함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

고흥군 점암면 신안리 대지 경매 물건 ρ 2025타경51523

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경52000	[대지] 고흥군 고흥읍 호동리 1157-4 토지(대지권): 119.94평	17,049,500원 11,935,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경51713	[대지] 고흥군 금산면 오천리 723-4 토지(대지권): 53.24평	10,912,000원 7,638,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51496	[대지] 고흥군 점암면 대룡리 486 토지(대지권): 323.07평	34,176,000원 19,138,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51523	[대지] 고흥군 점암면 신안리 933 [법정지상권] 토지(대지권): 163.96평	18,428,000원 8,256,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 고흥군 점암면 신안리
물건용도	대지
토지면적	542.00㎡(163.96평)
건물면적
사건번호	2025타경51523
감정평가액	18,428,000원
최저입찰가	(45%) 8,256,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51523 (광주지방법원 순천지원)

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이번에 소개할 경매물건은 전남 고흥군에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 826만원입니다.

고흥군 점암면 신안리 대지 경매 물건 ρ 2025타경51523