구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마동 산64	임야	891㎡ (269.53평) 지분 3112분의891 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등이 소재함.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 사다리형의 완경사지로서 자연림, 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 북측으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 일련번호(4)는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 준보전산지임.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월12일	소유권
2010년10월11일	소유권
2007년3월22일	소유권
2010년10월11일	소유권
2024년11월15일	근저당권	32,000,000원
2025년4월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분경매, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1.은 광양시청 북동쪽, 광양창의예술고등학교 동쪽에 위치한 임야로 2차선 도로(가야로)에 인접한 가야산 숲길 등산로 입구 주차장에서 20~30미터 떨어진 곳에 위치하고 있으며 맹지로 차량 진입은 불가능 함. 목적물의 경사도는 30~40 정도이며 직경 10~40센티미터 정도의 소나무 및 직경 5~20 센티미터 정도의 잡목이 우거져 있고 봉분이 있는 임야는 발견하지 못하였으나 봉분 없는(있는) 분묘가 있을 것으로 사료되며 타 지번과 경계가 불명확하므로 경계측량을 할 필요가 있어 보임. 본건 2.는 광양시청 북동쪽, 광양창의예술고등학교 동쪽에 위치한 임야로 2차선 도로(가야로)에 인접한 가야산 숲길 등산로 입구 주차장에서 20~30미터 떨어

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,938,793원원	88,074,625원원	48%	4.6회회
6개월	167,008,636원원	70,351,527원원	54%	3.7회회
12개월	119,804,914원원	50,204,181원원	50%	4.1회회

광양 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51385] -269.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경51385	[임야] 광양시 마동 산65-4 토지(대지권): 733.56평	284,842,000원 284,842,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경580	[임야] 광양시 광영동 산9-8 [법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	88,200,000원 88,200,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경362	[임야] 광양시 황길동 산176-4 토지(대지권): 389.92평	204,645,000원 143,252,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경362	[임야] 광양시 황길동 산173-1 토지(대지권): 193.60평	106,880,000원 74,816,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산19-2 토지(대지권): 5.75평	627,000원 439,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산24-2 토지(대지권): 4.54평	495,000원 347,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산24-7 토지(대지권): 23.29평	2,772,000원 1,940,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51588	[임야] 광양시 옥룡면 추산리 산32-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,000.87평	66,130,000원 46,291,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경507	[임야] 광양시 옥룡면 율천리 산81-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,279.94평	49,744,200원 34,821,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경507	[임야] 광양시 옥룡면 율천리 산36 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,410.15평	33,531,700원 23,472,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51385	[임야] 광양시 마동 산64 토지(대지권): 269.53평	126,522,000원 101,218,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경51657	[임야] 광양시 도이동 산31-9 토지(대지권): 49.91평	47,850,000원 26,796,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경458	[임야] 광양시 황금동 산199-2 토지(대지권): 1,000.07평	314,070,000원 175,879,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경61872	[임야] 광양시 황금동 산15-22 토지(대지권): 199.95평	537,648,000원 301,083,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경51331	[임야] 광양시 광영동 산38-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 199.95평	176,487,000원 98,833,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 광양시 마동 산64
물건용도	임야
토지면적	891.00㎡(269.53평)
건물면적
사건번호	2025타경51385
감정평가액	126,522,000원
최저입찰가	(80%) 101,218,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51385 (광주지방법원 순천지원)

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광양 마동 산64의 임야 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 122만원입니다.

광양 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51385] -269.5평