구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리리 산39-2	임야	9762㎡ (2,953.01평)
	상리리 산39-5	임야	7240㎡ (2,190.10평)
	상리리 산39-6	임야	454㎡ (137.34평)
	상리리 산39-7	임야	3230㎡ (977.08평)
	상리리 396-2	임야	3673㎡ (1,111.08평)
	상리리 396-3	임야	13㎡ (3.93평)
	상리리 396-5	임야	40㎡ (12.10평)
	상리리 396-6	임야	708㎡ (214.17평)
	상리리 396-9	임야	26㎡ (7.87평)
	상리리 396-11	임야	20㎡ (6.05평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 퐁산읍 상리리 소재 ""상리교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)∼(4) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 남하향 완경사 지대에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 정지되어 있으며, 현황 잡종지 상태임.
* 기호(6)∼(10) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(2) : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(3)(4) : 임야도상 맹지임.
* 기호(5) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(6)∼(10) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.가축사육제한구역 (일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
* 기호(2) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(3)(5)∼(10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(4) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 * 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 평탄하게 정지된 잡종지 상태임.
* 기호(6)∼(10) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임, * 본건 토지 중 기호(5)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
* 본건 토지 중 기호(5)토지는 탐문조사결과 건축허가(제2종근린생활시설 ＜자동차영업소＞)
를 득하여 현황 잡종지 상태로 정지 공사가 완료된 상태인 바 위 건축허가 및 진행사항 등은 안동시청에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월21일	소유권
2019년5월21일	근저당권	780,000,000원
2019년5월21일	지상권
2019년10월7일	근저당권	260,000,000원
2020년7월23일	근저당권	689,000,000원
2025년1월20일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 기호1~4. 임야는 자연림 상태, 기호5. 임야는 건축허가(제2종근린생활시설, 자동차영업소)득하여 정지공사가 완료된 잡종지 상태(건축허가 및 그 진행상황 등은 안동시청에 확인을 요), 지상의 이동이 가능한 컨테이너박스는 매각 제외, 기호 6~10. 임야 현황은 도로임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	158,814,663원원	62,760,290원원	50%	2.5회회
6개월	135,750,086원원	81,143,833원원	52%	2.9회회
12개월	112,072,577원원	58,845,925원원	46%	2.9회회

[2026.01.19 경매] 경북 안동 임야, 감정가의 70% 부터?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경104393	[임야] 안동시 와룡면 주하리 323 토지(대지권): 883.00평	10,800,300원 7,560,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경10037	[임야] 안동시 풍산읍 상리리 산39-2 토지(대지권): 7,612.72평	1,976,188,000원 1,383,332,000원	재진행 (1회)
	2026-01-19	2025타경10006	[임야] 안동시 서후면 광평리 602-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,626.69평	44,633,250원 21,870,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경1753	[임야] 안동시 임동면 대곡리 산492 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,499.93평	127,270,000원 43,653,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경1531	[임야] 안동시 안막동 14-8 토지(대지권): 414.73평	120,397,000원 41,297,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경1845	[임야] 안동시 서후면 저전리 산22-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,050.04평	25,752,600원 6,183,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경1159	[임야] 안동시 풍천면 광덕리 산88 토지(대지권): 599.86평	67,422,000원 11,332,000원	유찰 (5회)
	2025-02-03	2024타경100681	[임야] 안동시 서후면 교리 산78 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,402.78평	416,024,000원 291,217,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2023타경1299	[임야] 안동시 북후면 오산리 산170-2 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 1,283.81평	496,715,980원 243,391,000원	유찰 (2회)
	2024-06-10	2023타경1657	[임야] 안동시 풍천면 광덕리 산88 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 900.85평	135,082,000원 94,557,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상북도 안동시 풍산읍 상리리
물건용도	임야
토지면적	25,166.00㎡(7,612.72평)
건물면적
사건번호	2025타경10037
감정평가액	1,976,188,000원
최저입찰가	(70%) 1,383,332,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

사건번호 : 2025타경10037 (대구지방법원 안동지원)

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감정가 19억 7619만원, 1회 유찰된 경북 안동 풍산읍 상리리 임야의 최저입찰가는 13억 8333만원입니다.

[2026.01.19 경매] 경북 안동 임야, 감정가의 70% 부터?