구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야정리 666-1	전	918㎡ (277.70평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 우곡면 야정리 소재 ""야정리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 편이나 일부 경사 지이며, 휴경지상태임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3~5미터 내외의 포장 진입도로에 접하며, 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타 본건 토지 일부 지상에 물탱크, 울타리(대문 포함) 및 수목 등이 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월24일	소유권
2024년12월6일	근저당권	30,000,000원
2024년12월6일	지상권
2025년4월17일	가압류	11,371,908원
2025년6월20일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41,171,080원원	12,734,000원원	39%	3.2회회
6개월	54,731,215원원	25,585,701원원	36%	3.7회회
12개월	142,692,068원원	79,824,423원원	38%	3.5회회

감정가 4131만원! 우곡면 전 경매초보도 쉽게! (토지 277.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-13	2025타경31453	[전] 고령군 우곡면 야정리 666-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 277.70평	41,310,000원 41,310,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경1129	[전] 고령군 대가야읍 저전리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 981.01평	103,776,000원 103,776,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경409	[전] 고령군 우곡면 속리 8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.00평	11,418,000원 7,992,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2025타경31432	[전] 고령군 쌍림면 용리 671 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.04평	20,552,000원 14,386,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경45047	[전] 고령군 성산면 사부리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.08평	29,545,000원 4,966,000원	재진행 (5회)

소 재 지	경상북도 고령군 우곡면 야정리
물건용도	전
토지면적	918.00㎡(277.70평)
건물면적
사건번호	2025타경31453
감정평가액	41,310,000원
최저입찰가	(100%) 41,310,000원
입 찰 일	2025.11.13(목) 10:00

사건번호 : 2025타경31453 (대구지방법원 대구서부지원)

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이번 경매는 고령군 우곡면 야정리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

감정가 4131만원! 우곡면 전 경매초보도 쉽게! (토지 277.7평)