구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지보리 543	전	179㎡ (54.15평)
	지보리 544	전	843㎡ (255.01평)
	지보리 552-2	임야	1468㎡ (444.07평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 지보면 소화리 소재 "동막마을" 북동측 근거리[기호(1)토지], 지보면 송평리 소재 "신동마을" 북동측 인근[기호(2)토지] 및 지보면 지보리 소재 "신촌마을" 북측 인근[기호(3)∼(5)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(3)(4) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 동측으로 완복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3)∼(5) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 생산관리지역(2020-03-16)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 농림지역,가축사육제한구(가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역(2021-11-09){도로법}.
* 기호(3)(4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(5) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월28일	소유권
2017년6월13일	근저당권	507,000,000원
2017년6월13일	지상권
2024년10월8일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3,4 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록 5 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원으로 이용 중이고 과수목 매각 포함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-21	2025타경170	[임야] 예천군 예천읍 고평리 523-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 616.50평	48,330,000원 48,330,000원	신건 (0회)
	2026-05-12	2025타경165	[임야] 예천군 호명읍 황지리 산40 [분묘기지권] 토지(대지권): 44,400.04평	205,487,800원 143,842,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경5268	[임야] 예천군 용궁면 대은리 산103 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,920.16평	157,770,500원 110,439,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경160	[임야] 예천군 효자면 용두리 749 토지(대지권): 1,160.09평	11,121,500원 7,785,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경160	[임야] 예천군 은풍면 탑리 산5 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,320.09평	64,820,400원 45,374,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경127	[임야] 예천군 보문면 작곡리 12 토지(대지권): 300.05평	16,860,600원 8,263,000원	유찰 (2회)
	2026-05-12	2025타경127	[임야] 예천군 보문면 작곡리 9-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 39,083.61평	446,953,800원 219,008,000원	유찰 (2회)
	2026-04-21	2024타경2069	[임야] 예천군 예천읍 남본리 303-2 토지(대지권): 499.73평	264,320,000원 129,517,000원	유찰 (2회)
	2026-04-14	2024타경2038	[임야] 예천군 호명읍 원곡리 산12 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,109.05평	169,207,200원 58,040,000원	유찰 (4회)
	2026-04-21	2024타경2045	[임야] 예천군 예천읍 대심리 472-10 토지(대지권): 72.00평	79,492,000원 38,951,000원	유찰 (2회)
	2026-05-12	2024타경70772	[임야] 예천군 유천면 연천리 386-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 340.46평	5,852,600원 2,008,000원	유찰 (3회)
	2026-05-12	2024타경1530	[임야] 예천군 예천읍 남본리 91-1 토지(대지권): 61.11평	44,440,000원 10,671,000원	유찰 (4회)
	2026-05-12	2023타경2116	[임야] 예천군 호명읍 직산리 산3-4 토지(대지권): 9,484.59평	119,145,200원 40,867,000원	재진행 (3회)
	2026-05-12	2023타경2116	[임야] 예천군 호명읍 직산리 산3-3 토지(대지권): 8,411.62평	105,666,600원 36,244,000원	재진행 (3회)
	2026-05-12	2023타경2116	[임야] 예천군 호명읍 직산리 산3-1 토지(대지권): 10,798.65평	128,512,800원 44,080,000원	재진행 (3회)

소 재 지	경상북도 예천군 지보면 지보리
물건용도	임야
토지면적	2,490.00㎡(753.23평)
건물면적
사건번호	2024타경1738
감정평가액	40,862,000원
최저입찰가	(24%) 9,812,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

사건번호 : 2024타경1738 (대구지방법원 상주지원)

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