구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연원동 904	대	546.7㎡ (165.38평)
	연원동 312-1	창고용지	630.7㎡ (190.79평)
	연원동 산51-4	임야	1274㎡ (385.39평)
	연원동 산51-5	임야	844㎡ (255.31평)
	연원동 산51-7	임야	305㎡ (92.26평)
	연원동 산51-8	임야	131㎡ (39.63평)
	연원동 945	도로	559.3㎡ (169.19평)
	연원동 942	잡종지	12㎡ (3.63평)
	연원동 946	도로	473.5㎡ (143.23평)
	연원동 941	유지	650.3㎡ (196.72평)
	연원동 943	수도용지	52㎡ (15.73평)
	연원동 905	대	878.3㎡ (265.69평)
	연원동 906	대	811㎡ (245.33평)
	연원동 907	대	614.6㎡ (185.92평)
	연원동 908	대	495.5㎡ (149.89평)
	연원동 909	대	499.5㎡ (151.10평)
	연원동 910	대	552.8㎡ (167.22평)
	연원동 911	대	558.8㎡ (169.04평)
	연원동 912	대	482.4㎡ (145.93평)
	연원동 913	대	686.6㎡ (207.70평)
	연원동 914	대	614.9㎡ (186.01평)
	연원동 915	대	529.4㎡ (160.14평)
	연원동 916	주차장	135.3㎡ (40.93평)
	연원동 917	대	530.1㎡ (160.36평)
	연원동 918	대	536㎡ (162.14평)
	연원동 919	대	529.7㎡ (160.23평)
	연원동 920	대	537.6㎡ (162.62평)
	연원동 921	대	623㎡ (188.46평)
	연원동 922	대	689.8㎡ (208.66평)
	연원동 923	대	688.4㎡ (208.24평)
	연원동 924	대	606.2㎡ (183.38평)
	연원동 925	대	693.1㎡ (209.66평)
	연원동 926	대	690.7㎡ (208.94평)
	연원동 927	대	621.4㎡ (187.97평)
	연원동 928	대	603.4㎡ (182.53평)
	연원동 929	대	623.1㎡ (188.49평)
	연원동 930	대	594.1㎡ (179.72평)
	연원동 931	대	473.4㎡ (143.20평)
	연원동 932	대	485.2㎡ (146.77평)
	연원동 933	대	478.5㎡ (144.75평)
	연원동 934	대	694.8㎡ (210.18평)
	연원동 935	대	784.7㎡ (237.37평)
	연원동 936	대	690.9㎡ (209.00평)
	연원동 937	주차장	494.9㎡ (149.71평)
	연원동 938	주차장	376.9㎡ (114.01평)
	연원동 939	대	710.4㎡ (214.90평)
	연원동 940	대	440.8㎡ (133.34평)
	연원동 944	공원	1413.9㎡ (427.70평)
	연원동 947	도로	2951.9㎡ (892.95평)
	연원동 948	도로	1177.6㎡ (356.22평)
	연원동 949	도로	128.5㎡ (38.87평)
	연원동 950	도로	165.8㎡ (50.15평)
	연원동 951	도로	227.7㎡ (68.88평)
	연원동 952	도로	73.1㎡ (22.11평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 연원동 소재 "안양마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(3): 남하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "임야"임.
-기호(4): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야"임.
-기호(5): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야"임.
-기호(6): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야" 및 일부 현황 "도로"임.
-기호(7): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임.
-기호(8): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "창고부지"임.
-기호(9): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임.
-기호(10): 인접지 대비 저지인 사다리형에 가까운 토지로서, "유지"임.
-기호(11): 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, "수도용지"임.
-기호(12): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(13): 자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(14): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(15): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(16): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(17): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(18): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(19): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(20): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(21): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(22): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(23): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "주차장"임, -기호(24): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(25): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(26): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(27): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(28): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(29): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(30): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(31): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(32): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(33): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(34): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(35): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(36): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(37): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(38): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(39): 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(40): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(41): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(42): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(43): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
-기호(44): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주차장"임.
-기호(45): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "주차장"임.
-기호(46): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(47): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임.
-기호(48): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "법면"상태임.
-기호(49): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임.
-기호(50): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임.
-기호(51): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "도로"임.
-기호(52): 남동하향의 경사지내 세장형에 가까운 토지로서, "도로"임.
-기호(53): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임.
-기호(54): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"임.
4)인접 도로상태 -기호(1): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(2): 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(3): 본건 동측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(4): 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(5): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(6): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.
-기호(7): 본건이 "도로"임.
-기호(8): 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(9): 본건이 "도로"임.
-기호(10): 본건 동측 및 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(11): 본건 남서측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(12): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(13): 본건 남측 일부로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(14): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(15): 본건 남측 및 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(16): 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(17): 본건 남동측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(18): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(19): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(20): 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로 및 폭 약 3-4미터 내외의 포장 도로와 접함.
-기호(21): 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(22): 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(23): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(24): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(25): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(26): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(27): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(28): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(29): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(30): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(31): 본건 남측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(32): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(33): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(34): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(35): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 내외 의 포장도로와 접함.
-기호(36): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(37): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(38): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(39): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(40): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(41): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(42): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(43): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(44): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(45): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(46): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(47): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(48): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남동측으로 3-4미터 내외의 포장 도로와 접함.
-기호(49-54): 본건이 "도로"임.
5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,5,11-54): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제 14조의3)＜수도법＞임.
-기호(2,7-10): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설 립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)＜수 도법＞임.
-기호(3,4): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축 종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)＜수도법＞임.
-기호(6): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제 한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)＜수도법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 기호(8)지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이 기호(6)토지 일부는 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타 -기호(8)지상에 관정이 소재함. -기호(11)지상에 별지 "사진용지"와 같이 물탱크가 소재함. -기호(47)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월31일	소유권
2024년1월31일	근저당권	1,488,000,000원
2024년1월31일	지상권
2024년1월31일	근저당권	480,000,000원
2024년1월31일	근저당권	432,000,000원
2024년1월31일	가압류	100,000,000원
2024년1월31일	근저당권	600,000,000원
2024년1월31일	가압류	650,000,000원
2024년6월19일	가압류	40,147,800원
2024년9월11일	임의경매
2024년11월18일	가압류	215,330,540원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

목록 8 소재 제시외 건물(관정) 및 목록 8 소재 물탱크를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 6 일부 현황 도로임. 목록 8 제시외 건물(관정), 목록 11 지상 소재 물탱크, 목록 47 지상 소재 이동 가능한 컨 테이너는 각 매각 제외하고 제시외 건물(관정) 및 물탱크를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	940,820,855원원	690,662,592원원	57%	2.8회회
6개월	943,743,157원원	612,243,395원원	59%	2.6회회
12개월	844,796,392원원	550,827,250원원	60%	2.4회회

[감정가 49%] 상주시 연원동 대지 저렴하게 사는 법

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2024타경1936	[대지] 상주시 화개동 108-1 [법정지상권] 토지(대지권): 214.56평	58,162,600원 28,500,000원	유찰 (2회)
	2026-04-14	2024타경1578	[대지] 상주시 연원동 904 [법정지상권] 토지(대지권): 9,883.64평	5,273,228,000원 2,583,882,000원	재진행 (2회)

소 재 지	경상북도 상주시 연원동 904
물건용도	대지
토지면적	32,673.20㎡(9,883.64평)
건물면적
사건번호	2024타경1578
감정평가액	5,273,228,000원
최저입찰가	(49%) 2,583,882,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

사건번호 : 2024타경1578 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 52억 7323만원, 2회 유찰된 경북 상주시 연원동 대지의 최저입찰가는 25억 8388만원입니다.

[감정가 49%] 상주시 연원동 대지 저렴하게 사는 법