구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정량리 10	답	260㎡ (78.65평) 63분의 7 지분 전부

1)위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 정읍시 정읍시 태인면 태흥리 소재 ""독양제"" 북측 인근에 위치하며, 주위 환경은 농경지 및 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
기호(2,4,5)는 전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 소재 ""민하마을"" 동측 및 북동측 인근에 위치 하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 임야, 일부 분묘지 및 도로임.
기호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 답(휴경지)임.
기호(4)는 부정형의 급경사지로서, 조사일 현재 임야 및 일부 분묘지임.
기호(5)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전, 일부 잡종지 및 도로, 구거임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 본건 일부가 도로(왕복2차선 등)임.
기호(2,4)는 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(5)는 본건 일부가 농로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(구.국도1호선 2012.9.11변경)(저촉), 가축사육제한 구역(절대금지지역(잡식동물제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2013-03-27)
＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2018-02-13)(민하천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2018-02-13)
(민하천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
기호(4)는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역(사슴 양 완화))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지(2024-04-26)＜산지관리법＞, 임업용산지(2024-04 -26)＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 개략적인 목측상 기호(1,4)토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 다수 소재함.
7)공부와의 차이 기호(1)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야, 일부 분묘지 및 도로임.
기호(4)는 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야 및 일부 분묘지임.
기호(5)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 전, 일부 잡종지 및 도로, 구거임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -- 1)건물의 구조 기호(3-가) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창.
2)이용상태 기호(3-가) : 단독주택임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 본 건물은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가임. ② 소재지 : 정읍시 태인면 태창리 27-1번지.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월7일	소유권
1984년11월13일	소유권
1984년11월13일	소유권
1984년11월13일	소유권
1984년11월13일	소유권
2025년3월20일	소유권
1984년11월13일	소유권
2025년3월20일	소유권
1984년11월13일	소유권
1984년11월13일	소유권
2025년3월20일	소유권
2003년9월25일	가압류	88,498,340원
2025년4월11일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 부정형의 완경사지로 답(휴경지)임 3. 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 임야임. 부동산표시 제2호 : 현, 임야임. 부동산표시 제3호 : 본 건물(적벽돌 마감)이 소재하며 철골조 스레트지붕 창고가

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	263,483,337원원	269,260,667원원	89%	0.7회회
6개월	171,049,162원원	167,239,600원원	72%	1.6회회
12개월	134,441,958원원	122,151,000원원	73%	1.5회회

정읍시답경매 ★ 정읍시 답 78.7평 낙찰가 분석해 봅니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경30376	[답] 정읍시 입암면 단곡리 1358-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.01평	40,497,310원 40,497,310원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경327	[답] 정읍시 농소동 49-166 토지(대지권): 75.02평	81,592,000원 81,592,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경30413	[답] 정읍시 농소동 33-91 토지(대지권): 99.83평	51,810,000원 36,267,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경30330	[답] 정읍시 농소동 48-165 토지(대지권): 139.45평	120,782,000원 84,547,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경30264	[답] 정읍시 칠보면 반곡리 812 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 127.73평	8,022,750원 5,615,900원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경315	[답] 정읍시 고부면 입석리 660 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 527.56평	57,552,000원 40,286,400원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경30264	[답] 정읍시 산내면 예덕리 284-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.73평	11,991,000원 5,875,600원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경30156	[답] 정읍시 태인면 오봉리 1068 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.72평	8,599,990원 2,950,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 18 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 56.33평	3,351,990원 1,149,800원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.65평	3,900,000원 1,337,700원	유찰 (3회)
	2024-09-30	2023타경33058	[답] 정읍시 농소동 191-75 토지(대지권): 19.06평	8,001,000원 5,601,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리
물건용도	답
토지면적	260.00㎡(78.65평)
건물면적
사건번호	2025타경30230
감정평가액	3,900,000원
최저입찰가	(34%) 1,337,700원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30230 (전주지방법원 정읍지원)

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