구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임원리 948-55	임야	331㎡ (100.13평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 임원중학교 남서측 인근에 위치하며 부 근은 임야로 형성된 마을주변 임야지대임.
2)교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 임업용산지, 공장설립제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년6월2일	소유권
2024년12월18일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재 시 분묘기지권 성립 여지 있음) -지적경계불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:삼척시 원덕읍 임원리 임원초등학교 서측 인근에 위치함. 현 황:본건은 도시지역,자연녹지지역(2016-03-25)지역의 임야로 지상에 소나 무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명 하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	222,050,733원원	175,536,667원원	69%	1.3회회
6개월	118,917,000원원	93,158,188원원	68%	1.5회회
12개월	101,731,306원원	75,945,641원원	63%	1.8회회

원덕읍 임야경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 100.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경30444	[임야] 삼척시 적노동 산26 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,310.09평	265,065,400원 265,065,400원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경3004	[임야] 삼척시 마평동 123-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 213.92평	44,997,660원 31,498,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경30273	[임야] 삼척시 원덕읍 옥원리 산115 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,416.16평	1,273,194,000원 891,236,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경55497	[임야] 삼척시 원덕읍 임원리 948-55 [분묘기지권] 토지(대지권): 100.13평	2,780,400원 1,362,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경1728	[임야] 삼척시 조비동 산372-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 200,692.72평	1,260,549,300원 432,369,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2024타경53859	[임야] 삼척시 원덕읍 임원리 948-64 [분묘기지권] 토지(대지권): 100.13평	2,714,200원 456,000원	유찰 (5회)

소 재 지	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리
물건용도	임야
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2024타경55497
감정평가액	2,780,400원
최저입찰가	(49%) 1,362,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

사건번호 : 2024타경55497 (춘천지방법원 강릉지원)

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이번 경매는 삼척시 원덕읍 임원리의 임야 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

원덕읍 임야경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 100.1평