구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서초동 1600-10	대	363.2㎡ (109.87평)
건물	서초동 1600-10	지3층 병원 철골철근콘크리트구조	209.72㎡ (63.44평)
	서초동 1600-10	지2층 병원 철골철근콘크리트구조	178.22㎡ (53.91평)
	서초동 1600-10	지1층 병원 철골철근콘크리트구조	204.24㎡ (61.78평)
	서초동 1600-10	1층 병원 철골철근콘크리트구조	202.42㎡ (61.23평)
	서초동 1600-10	2층 병원 철골철근콘크리트구조	209.04㎡ (63.23평)
	서초동 1600-10	3층 병원 철골철근콘크리트구조	207.39㎡ (62.74평)
	서초동 1600-10	4층 병원 철골철근콘크리트구조	207.39㎡ (62.74평)
	서초동 1600-10	5층 병원 철골철근콘크리트구조	207.39㎡ (62.74평)
	서초동 1600-10	6층 병원 철골철근콘크리트구조	209.04㎡ (63.23평)
	서초동 1600-10	7층 병원 철골철근콘크리트구조	208.03㎡ (62.93평)
	서초동 1600-10	8층 병원 철골철근콘크리트구조	208.03㎡ (62.93평)
	서초동 1600-10	9층 병원 철골철근콘크리트구조	208.03㎡ (62.93평)
	서초동 1600-10	10층 병원 철골철근콘크리트구조	209.04㎡ (63.23평)
	서초동 1600-10	11층 병원 철골철근콘크리트구조	207.39㎡ (62.74평)
	서초동 1600-10	12층 병원 철골철근콘크리트구조	207.39㎡ (62.74평)
	서초동 1600-10	13층 병원 철골철근콘크리트구조	110.4㎡ (33.40평)

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 "남부터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 양호함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 이 소재하는바, 일반적인 대중교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 병원(상호:세바른병원) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조 1)건물의 구조 기호(가)는 철골철근콘크리트조 평지붕 13층으로서, (일반건축물대장상 사용승인일 : 2015년 6월 12일)
외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태 의료시설(상호:세바른병원(38병상))으로 이용중임.
지하3층 - 주차장 등 지하2층 - 기계실, 저수조 등 지하1층 - 전기실, 발전기실 등 지상1층 - 주차장 및 병원(상호:세바른병원)
지상2층 - 13층 - 병원(상호:세바른병원)
(상세내역은 별첨" 건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비(400인용), 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 스프링클러설비, 방송설비, 주차설비(카리프트12대), 비상발전설비, 수변전설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 전체건물을 "세바른병원"에서 임차하고 있는 것으로 조사되며, 자세한 임차내역은 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 본건은 현장조사시 이해관계인 안내에 따라 내부확인이 진행되었으며, 이용상황(병원)의 특성상 본건 일부분은 직접적인 내부확인이 불가하여, 내부구조의 이용상황 확인은 일반건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰 및 이해관계인의 조사 등에 의거 확인하였으며, 실제 이용상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람. - 본건은 지상 13층 건물이나, 지상 4층부분을 5층으로 표기하여 이용하고 있어 현황 14층이므로 참고하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년11월15일	가압류	90,128,766원
2022년6월7일	소유권
2022년11월11일	근저당권	25,512,000,000원
2023년3월6일	근저당권	1,200,000,000원
2023년3월6일	근저당권	480,000,000원
2023년6월12일	근저당권	6,000,000,000원
2023년12월22일	근저당권	1,250,000,000원
2024년8월14일	압류
2024년8월21일	(1)근저당권설정	2,400,000,000원
2024년8월21일	(2)근저당권설정	3,600,000,000원
2024년10월10일	가압류	810,000,000원
2024년10월16일	가압류	456,486,258원
2024년10월17일	근저당권	2,400,000,000원
2024년10월21일	강제경매
2024년10월24일	가압류	1,729,435,026원
2024년10월28일	압류
2024년10월30일	가압류	983,700,000원
2024년10월30일	가압류	58,457,180원
2024년11월7일	가압류	704,219,104원
2024년11월7일	가압류	141,110,168원
2024년11월11일	가압류	5,732,055,190원
2024년11월12일	압류
2024년11월13일	가압류	120,082,789원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년11월13일	가압류	120,082,789원
2022년6월7일	소유권
2022년11월11일	근저당권	25,512,000,000원
2023년3월6일	근저당권	1,200,000,000원
2023년3월6일	근저당권	480,000,000원
2023년6월12일	근저당권	6,000,000,000원
2023년12월22일	근저당권	1,250,000,000원
2024년8월14일	압류
2024년8월21일	(1)근저당권설정	2,400,000,000원
2024년8월21일	(2)근저당권설정	3,600,000,000원
2024년10월4일	가압류	39,352,737원
2024년10월10일	가압류	810,000,000원
2024년10월16일	가압류	456,486,258원
2024년10월17일	근저당권	2,400,000,000원
2024년10월21일	강제경매
2024년10월24일	가압류	1,729,435,026원
2024년10월28일	압류
2024년10월30일	가압류	983,700,000원
2024년10월30일	가압류	58,457,180원
2024년11월7일	가압류	704,219,104원
2024년11월7일	가압류	141,110,168원
2024년11월11일	가압류	5,732,055,190원
2024년11월12일	압류
2024년11월15일	가압류	90,128,766원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7,002,000,000원원	6,176,550,000원원	86%	1.5회회
6개월	3,198,000,000원원	2,759,920,000원원	80%	1.6회회
12개월	2,307,248,259원원	1,730,097,543원원	67%	2.6회회

서초구 서초동 351억 5514만원 병원 경매로 70억 3103만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-07	2024타경120188	[병원] 서초구 서초동 1600-10 건물: 965.93평 토지(대지권): 109.87평	35,155,136,000원 28,124,108,000원	재진행 (1회)

소 재 지	서울특별시 서초구 서초동 1600-10
물건용도	병원
토지면적	363.20㎡(109.87평)
건물면적	3,193.16㎡(965.93평)
사건번호	2024타경120188
감정평가액	35,155,136,000원
최저입찰가	(80%) 28,124,108,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

사건번호 : 2024타경120188 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울중앙지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경120188의 경매물건입니다. 현재 최저가는 281억 2411만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

서초구 서초동 351억 5514만원 병원 경매로 70억 3103만원 저렴하게 경매